España y Reino Unido encabezan el ranking de mercados más atractivos para la inversión en residencias de estudiantes en Europa, según el Barómetro Europeo de Inversión en Alojamientos para Estudiantes (PBSA) 2024, elaborado por The Class Foundation y Savills. El informe recoge la visión de inversores y operadores que suman más de 132.000 camas en Europa, con un valor total de activos cercano a los 25.300 millones de euros.
El barómetro prevé un crecimiento del 70% en el número de activos dedicados a residencias de estudiantes en Europa durante los próximos dos a cinco años, lo que equivale a un incremento de más de 220.000 camas. Este desarrollo supondrá una inversión adicional estimada en 22.000 millones de euros, que se distribuirá entre los principales mercados de interés.
Tras España y Reino Unido, las localizaciones más atractivas para los inversores incluyen Países Bajos, Portugal y Alemania. Sin embargo, el informe destaca que este ritmo de crecimiento apenas incrementaría la tasa de oferta disponible en Europa del 13% al 14%, reflejando una importante brecha entre la oferta y la demanda de alojamiento estudiantil en el continente y subrayando el potencial del sector para los inversores.
Entre los principales desafíos para el sector, el 81% de los encuestados señala las fluctuaciones en los tipos de interés como su mayor preocupación, consolidándolo como el reto más destacado. Otras inquietudes incluyen los elevados costes de construcción, la asequibilidad de los alojamientos y las crecientes exigencias normativas.
Asimismo, los inversores destacan la importancia de integrar criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) en sus estrategias, alineándose con las tendencias globales en sostenibilidad y responsabilidad empresarial.
El barómetro subraya que, a pesar de los retos, el sector de residencias de estudiantes sigue consolidándose como un activo atractivo para los inversores, con un fuerte potencial de crecimiento en los próximos años.