El Gobierno ha optado por retirar de la agenda del pleno del Congreso el proyecto de ley para reformar la Ley del Suelo, al enfrentar la insuficiencia de apoyos para su tramitación. La solicitud de retirada fue presentada a la mesa del Congreso justo después de las 8:00 horas de este jueves, una hora antes del debate programado.
El PSOE, que necesitaba el apoyo del PP para evitar que el proyecto fuera devuelto al Gobierno, no logró el respaldo necesario, ya que tanto Sumar como sus socios parlamentarios se opusieron. Desde el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana se ha indicado que la decisión está vinculada con el inicio de la campaña electoral y se ha tomado con el objetivo de asegurar una futura tramitación más exitosa del proyecto.
El propósito de la reforma era otorgar mayor seguridad jurídica a los planes urbanísticos, permitiendo corregir defectos de forma sin necesidad de anularlos completamente, una práctica que difiere de la normativa actual. El ministerio también busca limitar las acciones legales que buscan extorsionar o amenazar en el contexto de la planificación urbana.
Según ha informado el ministerio liderado por Isabel Rodríguez, más de 100 planes urbanísticos han sido anulados en los últimos años, muchos de los cuales podrían haberse salvado de ser obsoletos si se hubiesen actualizado. Esta situación ha generado una prolongada inseguridad jurídica, disuadiendo a algunos ayuntamientos de proponer nuevos planes o de continuar trabajando con planes antiguos que no reflejan las necesidades actuales.
La reforma establece diferencias claras entre la anulación total de un plan por defectos sustanciales, que puede ser impugnado completamente, y las nulidades parciales que no afectan aspectos clave y que permiten un período de corrección de un año.
En cuanto a las viviendas promovidas por administraciones en suelos públicos, la reforma propone que, en caso de inacción administrativa por un plazo usual de seis meses, se interprete como una respuesta afirmativa para proceder con los proyectos.
Ángel Víctor Torres, ministro de Política Territorial y Memoria Democrática, ha reafirmado que el Gobierno no abandonará la reforma de la Ley del Suelo y planea reintroducirla en el Congreso buscando un "amplio consenso".
El sector promotor y constructor defiende la modificación de Ley del Suelo
En este sentido, el sector privado, que valoraba la medida como "positiva y necesaria", seguirá incidiendo en su tramitación. De hecho, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) ha expresado su decepción ante la retirada del proyecto de Ley del Suelo, argumentando que la reforma propuesta era crucial para agilizar los procesos y proporcionar seguridad jurídica al urbanismo. Según la Asociación, la ley habría facilitado la gestión de suelo, un recurso esencial para incrementar la producción de vivienda y mejorar el acceso a una vivienda digna y asequible para los ciudadanos.
Desde ASPRIMA se enfatiza la importancia de contar con una normativa que otorgue seguridad jurídica en el ámbito urbanístico. La ley, descrita como bien articulada tanto desde el punto de vista jurídico como técnico, habría evitado que los planeamientos urbanísticos se paralizaran por meros defectos de forma que actualmente pueden prolongarse durante muchos años.
La Asociación ha hecho un llamado al PSOE y al PP para que adopten una perspectiva amplia y alcanzar un consenso que permita reanudar las negociaciones y aprobar la Ley del Suelo en el menor tiempo posible. Así, ASPRIMA subraya que el acceso a la vivienda constituye uno de los mayores desafíos actuales de la sociedad y afirma que la única solución viable es incrementar significativamente la producción de viviendas, algo que requiere de cambios normativos que faciliten la generación de suelo finalista, aspecto central de esta ley.
“El sector lleva muchos años reclamando, con una
necesidad imperiosa, una ley de suelo que dé
seguridad jurídica al urbanismo español"
Por otro lado, el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), Juan Antonio Gómez-Pintado, también se ha manifestado sobre la retirada de la Ley de Suelo por parte del Ejecutivo.
El presidente de la patronal ha señalado que “El sector lleva muchos años reclamando, con una necesidad imperiosa, una ley de suelo que dé seguridad jurídica al urbanismo español, y que, además, atañe a uno de los principales problemas que tenemos como sociedad: la falta de acceso a la vivienda”. Gómez-Pintado ha apuntado que “una vez analizada la ley por los profesionales que componen las comisiones de vivienda y urbanismo de APCEspaña, entendemos que la ley cumple los requisitos para dar esa seguridad jurídica que se necesita”.
El representante de los promotores ha asegurado que “Seguiremos insistiendo desde la asociación en que necesitamos un pacto para que esta ley se apruebe”. Por ello, Gómez-Pintado ha afirmado que “ante la posibilidad manifiesta de que fuese rechazada, me parece conveniente esta retirada para dar oportunidad a la negociación”.