El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la transferencia de 32,97 millones de euros a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) para financiar la construcción de nuevas promociones de vivienda asequible y cubrir gastos corrientes de la empresa pública, según ha acordado la Junta de Gobierno.
Del total, 20,31 millones de euros se destinarán a la construcción de nuevas promociones durante 2026, mientras que otros 12,66 millones financiarán los gastos corrientes de EMVS Madrid. Esta es la primera aportación económica que el Área de Políticas de Vivienda realiza este año a la empresa municipal, dentro de un total de cuatro transferencias previstas para el ejercicio.
La partida para gasto corriente permitirá mantener la gestión de un parque de alrededor de 10.000 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible, además de sostener programas como ReViVa y el Servicio de Intermediación al Alquiler (SIA). También incluye actuaciones ligadas a la digitalización de la empresa municipal.
En paralelo, la financiación destinada a obra nueva servirá para seguir impulsando el desarrollo de promociones públicas en la capital. En el actual mandato, EMVS Madrid ha finalizado 21 promociones con 1.911 viviendas públicas, según datos facilitados por el Ayuntamiento. El Consistorio añade que, de acuerdo con los últimos datos anuales del Gobierno de España, la empresa municipal concentró tres de cada diez viviendas construidas en el país destinadas a alquiler asequible sin opción a compra.
A esa actividad se suma una cartera de casi 5.800 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución. Entre ellas figuran alrededor de 2.200 viviendas vinculadas al Plan Suma Vivienda, una iniciativa que contempla fórmulas de colaboración público-privada para el desarrollo residencial en Vicálvaro.
El Ayuntamiento sostiene además que Madrid encabeza el parque de vivienda pública en alquiler asequible en España, según el último Boletín Especial de Vivienda Social del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Esa misma fuente sitúa también a la capital como la ciudad con mayor inversión en vivienda pública entre 2020 y 2023, con más de 811 millones de euros, frente a los 256 millones de Barcelona, lo que equivale a una diferencia del 316 %.
Parte de la nueva aportación permitirá continuar con el programa ReViVa, orientado a captar viviendas vacías para incorporarlas al alquiler asequible mediante la cesión temporal del usufructo a EMVS Madrid. Según el Ayuntamiento, este programa ha gestionado ya más de 200 viviendas en la ciudad.
El modelo contempla que la empresa municipal asuma la gestión integral del inmueble, incluidos los trámites administrativos y jurídicos, así como gastos como la comunidad de propietarios, el seguro del hogar, las reparaciones ordinarias y el IBI. También cubre los costes asociados a la cesión, incluida la plusvalía y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
En los casos en que la vivienda necesite obras, EMVS Madrid puede adelantar hasta 45.000 euros al 0 % de interés, además de asumir el IVA. Ese anticipo se descuenta de forma progresiva de la renta mensual que percibe el propietario. La duración de los contratos de usufructo oscila entre un mínimo de cinco años y un máximo de diez.
Junto a ReViVa, la empresa municipal seguirá incorporando viviendas mediante compras en el mercado secundario y mantendrá operativo el SIA, un servicio de intermediación que asesora gratuitamente a propietarios e inquilinos y que incluye seguro del hogar y seguro de impago durante la vigencia del contrato.