DWS ha formalizado la venta de una promoción residencial destinada al alquiler (BTR) en el Ensanche de Vallecas, Madrid, por un importe cercano a los 50 millones de euros. El comprador es Vivenio Residencial SOCIMI, especializada en activos residenciales en alquiler en las principales ciudades españolas.
El activo, ubicado en la Avenida de la Gran Vía del Sureste, está compuesto por 180 viviendas de dos dormitorios, con sus respectivos trasteros, 202 plazas de aparcamiento y seis locales destinados a uso terciario. La promoción incorpora también diversas zonas comunitarias, como piscina, pista de pádel, zonas verdes, área infantil, gimnasio, car sharing y aparcamiento para bicicletas. Actualmente, el nivel de ocupación se sitúa en torno al 99%.
Esta es la segunda operación de desinversión realizada por DWS en el marco de su estrategia en el segmento BTR. En total, la gestora había comprometido la promoción de 3.434 viviendas en régimen de alquiler en distintas ubicaciones de la Comunidad de Madrid y Cataluña. El objetivo, según la compañía, es contribuir al acceso a vivienda en alquiler para determinados segmentos de la población, a través de proyectos sostenibles y de calidad. La primera venta en esta línea se realizó en diciembre de 2024, cuando DWS traspasó una promoción de 235 viviendas al fondo CER III Catella, también situada en el Ensanche de Vallecas y con una ocupación del 99%.
Vivenio, por su parte, refuerza su cartera con esta adquisición. La socimi, participada mayoritariamente por los fondos de pensiones APG y Aware Super, gestiona actualmente más de 6.400 viviendas en explotación, principalmente en Madrid y Barcelona.