Dazia Capital y BGO han alcanzado un acuerdo para desarrollar promociones residenciales en España mediante una joint venture que prevé movilizar una inversión de 500 millones de euros. Los proyectos se ubicarán en el centro y las áreas metropolitanas de las principales ciudades del país, así como en destinos estratégicos de segunda residencia.
La primera operación se ha concretado en Madrid con un desarrollo en Los Berrocales que contempla 160 viviendas de obra nueva, piscina, garaje y zonas comunes. El proyecto, diseñado por el estudio de arquitectura Lamela, tiene previsto iniciar las obras en 2026.
En el marco de la alianza, Dazia Capital actuará como co-inversor, gestor y promotor de los desarrollos a través de su marca residencial Darya Homes. Por su parte, BGO, con 89.000 millones de dólares en activos bajo gestión y presencia en 25 ciudades de 12 países, aporta su capacidad inversora internacional y su experiencia previa en el mercado español.
El sector residencial nacional registra en torno a 100.000 viviendas de obra nueva al año, frente a una demanda estimada de cerca de 200.000 unidades, lo que refleja un déficit estructural de oferta. Esta situación se concentra especialmente en áreas metropolitanas y zonas de segunda residencia, donde ambas compañías centrarán su estrategia.
En este contexto, el mercado se ha consolidado como el principal motor de la inversión inmobiliaria en España durante el primer semestre de 2025. Según CBRE, el volumen transaccionado en living alcanzó 1.720 millones de euros, un 14% más que en el mismo periodo del año anterior y el 23% del total invertido en el sector inmobiliario. Se trata del segundo mejor registro semestral desde que existen datos, solo por detrás del primer semestre de 2022 (2.430 millones).
Madrid concentró el 40% del capital invertido, seguida de Barcelona y Valencia, con un 9% cada una. El informe “Tendencias CBRE en Living” atribuye esta evolución a un contexto macroeconómico favorable, la mejora de la financiación y a ese implantado desequilibrio estructural entre oferta y demanda de vivienda.
Con este acuerdo, Dazia Capital eleva su volumen de activos bajo gestión hasta 2.000 millones de euros y refuerza sus alianzas con inversores institucionales internacionales en el segmento residencial.