Grupo Saf Son, propietario y gestor del desarrollo urbanístico Ermita del Santo, ha cerrado la venta de dos parcelas finalistas a Dazia Capital por un importe de 50 millones de euros. La operación se enmarca en este proyecto de regeneración urbana situado en el distrito de Latina, en Madrid, y supone un nuevo avance en su ejecución.
Las dos parcelas suman una superficie total edificable de 18.803 m2 y se localizan en un enclave estratégico dentro del ámbito de Ermita del Santo. La primera de ellas, de uso residencial, dispone de 11.040 m2 edificables destinados a vivienda y 800 m2 para uso comercial, y se destinará a la promoción y venta de apartamentos en régimen de propiedad horizontal. La segunda, de uso terciario, cuenta con una edificabilidad de 5.763 m2 y 1.200 m2 adicionales de uso equipacional privado, donde Dazia Capital desarrollará un proyecto bajo la modalidad de flex living.
Según Francisco Sacchini, gestor del proyecto Ermita del Santo y consejero delegado de Grupo Saf Son, la operación constituye “un paso decisivo en el desarrollo del ámbito, que se consolida como uno de los principales proyectos de regeneración urbana de Madrid”. Por su parte, Daniel Mazin, consejero delegado de Dazia Capital, ha destacado la ubicación estratégica del proyecto y su potencial para integrar diferentes tipologías de uso, como el flex living y la vivienda residencial.
El ámbito de Ermita del Santo abarca una superficie total de 44.349 m2 y una edificabilidad residencial de 56.790 m2, que permitirá la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 serán de protección pública. El desarrollo obtuvo la aprobación definitiva del Ayuntamiento de Madrid, publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 1 de abril de 2025.
Regeneración urbana y conexión con Madrid Río
El proyecto Ermita del Santo contempla la transformación integral de esta zona, incorporando al dominio público cerca del 70% de los 44.349 m2 actualmente privados. Está prevista la creación de aproximadamente 11.000 m2 de áreas estanciales y espacios libres arbolados, además de 5.600 m2 de zonas verdes, con el objetivo de favorecer la movilidad peatonal y la integración urbana.
Asimismo, se proyecta un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, reforzando la conexión ambiental y paisajística del entorno. El plan incluye también 18.879 m2 de edificabilidad destinados a equipamientos públicos, donde se desarrollarán infraestructuras deportivas como una piscina cubierta y espacios para gimnasio y fitness.
El proyecto mantendrá el zócalo comercial existente, que será transformado en un centro urbano local con comercios de proximidad, e incorporará criterios de arquitectura bioclimática en sus edificaciones para favorecer la sostenibilidad del conjunto.