Conren Tramway (CT) ha adquirido tres parcelas adyacentes a la plaza Glòries en Barcelona para desarrollar tres edificaciones que sumarán un total de 200 viviendas, tanto protegidas como de mercado libre. El proyecto incluye también locales comerciales enfocados en comercio local y restauración.
La inversión total de este desarrollo es de aproximadamente 150 millones de euros, incluyendo contribuciones de CT a las cargas urbanísticas y cesiones. Se espera que este proyecto genere cerca del 25% de las nuevas viviendas en el área inmediata a la plaza.
Con la conclusión inminente de las obras urbanísticas y paisajísticas del Ayuntamiento, la plaza Glòries se está posicionando como una ubicación destacada en Barcelona, ofreciendo accesibilidad a través de metro, autobús y tranvía, este último planeado para conectar la ciudad de norte a sur. La plaza destinará gran parte de su espacio a zonas verdes y públicas, alcanzando los 30.000 metros cuadrados.
Estos edificios ofrecerán viviendas de calidad media-alta y de lujo, según indica la compañía. Esta zona, transformada por la intervención del Ayuntamiento, sigue el diseño original del plan Cerdà, que hace casi 150 años definió la plaza como el centro de Barcelona. Este plan también refuerza el área como un núcleo creciente de actividad económica, especialmente cerca del sector 22@, fortaleciendo el carácter policéntrico de la ciudad.
Demanda de vivienda en Barcelona
Ignacio Raventós, director de Inversión de CT, comenta: "La demanda de vivienda es muy alta en Barcelona en todas sus modalidades, e incrementar la oferta es imprescindible para paliar la necesidad de vivienda acuciante en el centro de la ciudad, especialmente junto al distrito de oficinas 22@, uno de los principales de la ciudad”.
CT aplicará principios de diseño orientados a la sostenibilidad y el bienestar en la construcción y operación de estos edificios. Se implementarán técnicas avanzadas de reciclaje y reutilización de materiales, y se estima que el consumo energético se reducirá en un 50%, el de agua en un 35% y los costes de mantenimiento en un 7%. Los edificios buscarán obtener la certificación BREEAM.
La construcción del primer edificio está programada para comenzar a finales de este año sobre la Avenida Diagonal, con la finalización de los tres edificios proyectada entre 2026 y 2027.
Por su parte, Paco Hugas, CEO de CT, declara: “Si queremos generar empleo de calidad y atraer talento es imprescindible ofrecer soluciones inmediatas de alojamiento en todas sus modalidades, no sólo asequible, que tampoco lo hay. Es necesario construir viviendas de calidad con la máxima sostenibilidad, aplicar medidas para la recuperación del parque residencial, lastrado por las políticas de los últimos años y acelerar los plazos de tramitación de licencias, planeamiento y urbanización. También debemos revisar por completo la Ley de la Vivienda para que ofrezca un marco regulatorio estable y seguro a propietarios y arrendatarios”.
CT sigue expandiendo su división residencial, gestionando proyectos que suman cerca de 1.700 viviendas en Barcelona y Madrid. Además, recientemente adquirió un edificio de Telefónica en Madrid, que será transformado en viviendas de media estancia por Archie Living, parte del equipo de CT.