Cooper by Gestilar, la división cooperativa de la promotora Gestilar, ha iniciado la comercialización de una nueva promoción residencial en Madrid. El proyecto, denominado Cooper Los Cerros, contempla la construcción de 80 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL) en el distrito de Vicálvaro, dentro del desarrollo urbanístico Los Cerros.
Este ámbito, situado en el sureste de la capital, abarca más de 4,7 millones de m2 de superficie verde y prevé la incorporación de 556.650 m2 de suelo terciario y comercial. Según la planificación urbanística, el desarrollo está orientado a incorporar criterios de sostenibilidad, movilidad y dotaciones modernas.
Las viviendas proyectadas serán de dos y tres dormitorios e incluirán terraza, plaza de garaje y trastero, además de zonas comunes como piscina, áreas ajardinadas, sala multiusos y espacio infantil. Desde la promotora indican que el diseño busca responder a nuevas demandas residenciales, con especial atención a la funcionalidad y la eficiencia.
El inicio de las obras está previsto para 2026. Cooper Los Cerros se suma a otras iniciativas de la compañía en Madrid en régimen de cooperativa, como las promociones desarrolladas en el nuevo ámbito ARPO, en Pozuelo de Alarcón, y en la zona de Arturo Soria.
El modelo cooperativo permite a los compradores asociarse para adquirir el suelo y promover la construcción de las viviendas, que posteriormente se adjudican entre los propios socios. Esta fórmula ofrece, en algunos casos, un acceso a precios inferiores a los del mercado libre y una mayor participación en decisiones sobre el proyecto, como distribución o calidades.
El nuevo barrio de Los Cerros limita al norte con Coslada y San Fernando de Henares, y al oeste con El Cañaveral. Dispone de acceso directo a la M-45 y conexiones con la M-203, M-206, M-50 y la autopista R3. El ámbito contempla medidas para reducir el impacto ambiental y mejorar la conectividad, con especial atención a la movilidad sostenible.
Con esta nueva promoción, Gestilar amplía su actividad en el ámbito de las cooperativas de vivienda dentro de la Comunidad de Madrid, en un contexto marcado por la demanda creciente de soluciones residenciales en nuevas áreas urbanas.