CBRE Investment Management (CBRE IM), a través de un fondo gestionado por la firma, ha adquirido a Corebridge Financial un activo residencial en alquiler situado en Quart de Poblet, en Valencia. La compra se integra en la estrategia residencial europea del vehículo, que también ha incorporado recientemente un proyecto en Copenhague.
El complejo dispone de 147 viviendas de uno a cuatro dormitorios distribuidas en dos edificios, con una superficie residencial conjunta de 16.966 m2. Construido en 2022 y completamente arrendado, incluye además locales comerciales, plazas de aparcamiento y trasteros.
La promoción cuenta con conexión directa en metro con el centro de Valencia, situado a menos de 20 minutos, y con acceso al aeropuerto. La combinación de distintas tipologías residenciales responde a una demanda formada por familias, trabajadores jóvenes y otros perfiles profesionales.
El activo tiene una calificación energética B. La gestora analizará la instalación de paneles fotovoltaicos y sistemas de telemedida para mejorar su eficiencia energética.
CBRE IM atribuye su interés por Valencia al crecimiento de la población y de la demanda de alquiler, que coinciden con una oferta limitada de vivienda de reciente construcción. Antonio Roncero, head of Transactions Iberia de la firma, señala que este desequilibrio mantiene el déficit residencial en la ciudad y sostiene el interés inversor por este tipo de activos.
La compañía ha estado asesorada por CMS en el ámbito legal, Elix en los apartados técnico y comercial, PwC en el financiero y Garrigues en el fiscal. Hogan Lovells y Savills han trabajado para Corebridge Financial como asesores legal y de venta, respectivamente.