La joint venture formada por Catella AM y Entreriver proyecta el desarrollo de una nueva residencia de estudiantes en Badia del Vallès (Barcelona), tras la adquisición de un segundo suelo destinado a este uso. El proyecto, encuadrado en el segmento PBSA, contempla un total de 319 plazas y una inversión prevista superior a los 37 millones de euros.
El suelo se sitúa a escasos minutos a pie del campus de la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB). La localización responde a la elevada concentración de población estudiantil en el entorno y a la limitada oferta de alojamiento específico para este segmento.
El desarrollo incorporará, además, un área de uso terciario destinada a un supermercado, que se integrará en un entorno urbano consolidado y con buenas conexiones de transporte.
Esta actuación se suma al primer proyecto impulsado por la joint venture en Fuenlabrada (Madrid), donde avanza el desarrollo de 434 unidades de flex living. Las obras de este activo se iniciaron en octubre y el proyecto cuenta con un acuerdo de operación con NODE, operador especializado en alojamiento flexible y estudiantil.
El vehículo inversor, estructurado como un club deal privado, prevé desplegar más de 100 millones de euros en proyectos de flex living y PBSA en los próximos años, con foco en distintas ubicaciones del mercado español.
Según explica Eduardo Guardiola, CEO de Catella AM, las primeras adquisiciones reflejan el interés del capital institucional por el alojamiento para estudiantes en España. Por su parte, Pablo Ollero, director general de Entreriver, señala que la incorporación del proyecto de Badia del Vallès se produce tras el avance del desarrollo de Fuenlabrada, que ya cuenta con obras en marcha y operador asignado.