Carlyle y Q Living Real Estate han constituido una joint venture con una capacidad de inversión de 300 millones de euros destinada al desarrollo de vivienda de alquiler asequible en España bajo el modelo BTR.
La alianza se articula a través de Carlyle Europe Realty, vehículo paneuropeo de inversión inmobiliaria de la firma estadounidense, y Q Living Multifamily Opportunities, fondo de capital riesgo europeo lanzado por Q Living a finales de 2024 con recursos de inversores privados y family offices.
El vehículo centrará su actividad inicial en Madrid y en otras grandes ciudades con crecimiento demográfico. Como primera operación, ambas entidades han acordado la adquisición de un proyecto residencial de 138 viviendas de nueva construcción en el desarrollo madrileño de Los Berrocales, con entrega prevista en 2028.
Q Living ha invertido más de 250 millones de euros desde 2017 y ha desarrollado y gestionado una cartera superior a 1.850 viviendas de alquiler asequible. La nueva plataforma se apoyará en esta trayectoria para ampliar el volumen de activos en este segmento en el mercado español.
Domingo Etcheverria, principal del equipo de Carlyle European Realty, enmarca la operación dentro del posicionamiento de la firma en el mercado residencial español. Por su parte, Rosa Gallego, socia y CEO de Q Living, señala que la vivienda de alquiler asequible representa actualmente entre el 4% y el 5% del parque residencial en España, frente a una media europea del 10%.
En la transacción han participado como asesores BNP Paribas Real Estate y Linklaters en el ámbito jurídico y fiscal.