Blackstone abrirá en noviembre la primera ronda de ofertas por la cartera de viviendas de Fidere

El fondo estadounidense Blackstone ha iniciado el proceso de venta de la cartera de viviendas de Fidere, su socimi especializada en residencial en alquiler, que se perfila como una operación clave para medir el apetito inversor por este segmento en el mercado español. Según informa Expansión, los potenciales compradores ya están recibiendo el teaser del proceso, documento en el que se detallan los activos incluidos y su evolución operativa.De acuerdo con el calendario preliminar, la primera ronda de ofertas se prevé para mediados de noviembre, aunque el cierre definitivo de la transacción no se produciría, en caso de concretarse, hasta bien entrado 2026, según fuentes del mercado citadas por el diario económico.La cartera en venta está compuesta por 47 edificios residenciales que suman unas 5.300 viviendas en la zona metropolitana de Madrid, además de un inmueble en Guadalajara con cerca de 50 unidades. Entre los activos incluidos figuran 18 edificios adquiridos en 2013 a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), que reúnen alrededor de 1.800 viviendas.Actualmente, la cartera se encuentra gestionada por la plataforma Testa Homes y mantiene un nivel de ocupación cercano al 98%, lo que refleja un grado avanzado de estabilización. La consultora JLL y el banco de inversión Eastdil han sido designados como asesores de la venta.Según los datos publicados por Expansión, el 96% de los activos son de renta libre, mientras que solo tres edificios se encuentran bajo algún régimen de protección oficial, con vencimientos previstos en 2027, 2029 y 2038, respectivamente. La valoración inicial del conjunto ronda los 1.200 millones de euros.

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