BGO ultima la compra del flex living Bext Valdebebas a M&G y Stoneweg

BentallGreenOak (BGO) está ultimando la adquisición de Bext Valdebebas, un activo de flex living de nueva construcción en Madrid, a M&G y Stoneweg, según fuentes del mercado citadas por Expansión. El activo, que cuenta con 583 apartamentos distribuidos en dos edificios, representa una de las operaciones más relevantes realizadas hasta la fecha en el segmento de la vivienda flexible en España.Ubicado en el distrito norte de Valdebebas, el complejo se inauguró en julio de 2025 y se desarrolló sobre suelo municipal adjudicado mediante concurso público. Ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, con alquileres que oscilan entre 1.390 y 1.960 euros al mes, según el tamaño de la unidad. Entre sus servicios se incluyen piscina, gimnasio, zona de coworking, terraza en la azotea, sauna y sala de cine, una oferta que responde a la creciente demanda de espacios residenciales que combinan servicios, flexibilidad y comunidad.La operación se produce tras la venta, a comienzos de este año, de Bext Vallecas, un complejo de 285 unidades también promovido por Stoneweg y M&G y adquirido por GMP. Ambas transacciones formaron parte del denominado Proyecto Petros, con un valor de mercado conjunto estimado superior a los 200 millones de euros.Para BGO, que gestiona más de 89.000 millones de dólares en activos inmobiliarios, la adquisición de Bext Valdebebas refuerza su presencia en el mercado residencial español. Esta operación llega poco después de que la gestora anunciara una alianza de 500 millones de euros con Dazia Capital para impulsar nuevos proyectos de vivienda en distintas ciudades del país.El movimiento refleja el creciente interés de los inversores institucionales por el mercado español de flex living, un segmento que ha atraído compromisos de inversión superiores a 1.000 millones de euros por parte de grupos como J.P. Morgan, en colaboración con Grupo Lar, Kronos y GMP, que desarrollan en conjunto alrededor de 7.800 unidades en todo el país.La alianza entre M&G y Stoneweg se remonta a 2019, cuando ambas compañías se asociaron en el desarrollo de Skyline Towers, junto a Chamartín. Desde entonces, han expandido su actividad hacia plataformas de alquiler y vivienda flexible, en línea con la evolución del mercado residencial español.Con la adquisición de Bext Valdebebas, BGO avanza en su estrategia de inversión a largo plazo en el mercado ibérico, centrada en activos residenciales respaldados por el crecimiento demográfico, la demanda sostenida de alquiler y una base inversora cada vez más diversificada.

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