Barings ha alcanzado un acuerdo con Aurora Homes para la adquisición llave en mano de una promoción de 305 viviendas destinadas al alquiler asequible en Los Cerros – Etapa 2, en el distrito madrileño de Vicálvaro. El proyecto contará con una inversión estimada superior a los 70 millones de euros.
Aurora Homes, promotora y gestora de cooperativas especializada en vivienda asequible, adquirió el suelo en 2023 y será la encargada de desarrollar el proyecto de forma integral, desde el diseño arquitectónico y la gestión técnica y urbanística hasta la ejecución de las obras. Una vez finalizada la construcción, Barings incorporará el activo a su cartera residencial en España. Según la planificación actual, las obras comenzarán en el primer trimestre de 2027 y la entrega de las viviendas está prevista para 2029.
La promoción contará con cerca de 24.000 m2 edificables y estará compuesta por viviendas de uno, dos y tres dormitorios. El complejo incluirá plazas de garaje, trasteros, piscina y zonas comunes ajardinadas. El proyecto aspira a obtener la certificación BREEAM Very Good e incorporará soluciones de construcción modular.
En 2025, Barings transaccionó 310 millones de euros en Iberia, principalmente en activos residenciales, aunque también en logística, oficinas y retail, según explicó José Carlos Torres, managing director y responsable de Iberia en Barings Real Estate.
Para Aurora Homes, la operación supone ampliar su actividad en proyectos Build to Rent llave en mano dirigidos a inversores institucionales. Actualmente, la compañía dispone de suelo para desarrollar más de 1.800 viviendas en España, de las cuales más de 1.000 se localizan en la Comunidad de Madrid, principalmente en los desarrollos del sureste de la capital.
En la operación, DC Advisory ha actuado como asesor financiero de Aurora Homes.