Azora y Advenir, compañía estadounidense de inversión y gestión inmobiliaria, han anunciado una alianza estratégica para gestionar y desarrollar viviendas de alquiler asequibles en mercados importantes de Estados Unidos. La alianza arranca con activos que incluyen 14.000 viviendas en explotación y un objetivo de inversión superior a 3.000 millones de dólares. Este acuerdo se presenta en un contexto donde la falta de viviendas y la escasez de capital han creado oportunidades de inversión en el desarrollo y adquisición de propiedades.
El acuerdo supone la creación de una nueva empresa, Advenir Azora, que funcionará como una plataforma integrada verticalmente, abarcando la adquisición, el desarrollo y la gestión de propiedades con el objetivo de garantizar la creación de valor para los inversores y el bienestar de los residentes.
Según Fernando Pérez-Hickman, socio senior responsable de Azora América: "Nuestra decisión de asociarnos con Advenir refuerza nuestro objetivo a largo plazo de impulsar el desarrollo de viviendas de alquiler de calidad en Estados Unidos. Este proyecto no solo representa una excelente oportunidad de inversión, sino que también contribuye a facilitar el acceso a la vivienda a muchas familias. La experiencia operativa de Advenir, junto con su conocimiento local y la alineación de principios y valores con Azora, los convierte en el socio ideal mientras seguimos explorando oportunidades en Estados Unidos".
Por su parte, Stephen Vecchitto, CEO y fundador de Advenir, afirma que "La escasez de viviendas en Estados Unidos supera los 5 millones de hogares. Esto ha exacerbado la brecha entre el creciente coste de la propiedad y los costes más asequibles del alquiler. Unir el poder financiero global, el conocimiento en vivienda y la credibilidad de Azora para atraer capital institucional con la profunda experiencia de Advenir en el desarrollo y la gestión inmobiliaria nos ayudará a lograr nuestro objetivo de aumentar nuestra cartera actual y el 'pipeline' de más de 4.700 viviendas unifamiliares hasta las 10.000 unidades, al tiempo que ampliamos nuestra capacidad para adquirir propiedades existentes. Creemos que este es el momento de redoblar nuestra apuesta por la vivienda residencial, y nuestra empresa conjunta está preparada para aprovechar la actual necesidad del mercado".
Advenir Azora planea así invertir más de 3.000 millones de dólares en los próximos cinco años para el desarrollo de al menos 10.000 nuevas viviendas unifamiliares para alquiler y la adquisición de 5.000 unidades ya construidas, elevando así su portfolio bajo gestión hasta las 30.000 unidades residenciales.
Azora en el mercado de inversión
Con esta operación, Azora amplía su cartera a más de 50.000 viviendas en alquiler, de las cuales 15.000 se encuentran en Estados Unidos. La empresa gestiona actualmente más de 12.000 millones de euros en todas sus áreas de negocio, de los cuales un 40% están en Estados Unidos, consolidando un equipo global de más de 600 profesionales. Además, la compañía cuenta con 2.000 millones de euros adicionales disponibles para inversiones a corto plazo.
Azora estableció su presencia en Estados Unidos a finales de 2021 con la creación de Azora Exan y actualmente gestiona activos en este país por un valor superior a 2.000 millones de dólares. Su estrategia de inversión en el sector residencial de alquiler en Estados Unidos comenzó en 2022, con una inversión de 170 millones de dólares y una gestión de más de 1.000 viviendas. La creación de Advenir Azora refuerza la posición de Azora en el mercado estadounidense, marcando un avance significativo en su estrategia de expansión y diversificación geográfica en el sector inmobiliario de ese país, con un enfoque particular en el mercado residencial.