Azora ha adquirido a la joint venture formada por LaSalle y Urbania una residencia de estudiantes situada en Cerdanyola del Vallès (Barcelona). El activo, ya operativo, cuenta con 14.500 metros cuadrados y 610 habitaciones individuales con baño en suite, de las cuales 196 disponen de cocina.
La residencia se ubica en la zona de Parc d’Alba, a 10 minutos a pie del campus de Bellaterra de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) y próxima a Esade. El entorno combina actividad universitaria y empresarial, con presencia de compañías como Natura Bissé y Stradivarius, además del Sincrotrón ALBA.
El proyecto arquitectónico fue diseñado por OUA, con interiorismo de Triscaideca y construcción a cargo de Serom. La gestión del proyecto contó con la participación de CBRE y Bovis, mientras que Cushman & Wakefield actuó como asesor medioambiental. El inmueble dispone de certificación de sostenibilidad BREEAM Excellent.
La operación se ha estructurado a través de Azora Private, la plataforma creada en abril de 2025 para canalizar inversiones junto a inversores privados y family offices. Desde su lanzamiento, esta división ha asesorado en la adquisición de la plataforma logística de Mango en Barcelona por 165 millones de euros y ha cerrado inversiones en logística, oficinas y retail en Estados Unidos por un volumen agregado superior a 260 millones de dólares.
Ignacio Gil-Casares, socio de Azora Private, señala que el segmento de residencias de estudiantes mantiene el interés de inversores privados en un contexto de demanda elevada y oferta limitada. Por su parte, Blake Loveless, Head of Value-Add Investments Europe en LaSalle, indica que la desinversión se enmarca en la estrategia europea de valor añadido del fondo. Jeffrey Sújar, managing partner de Urbania Living, apunta que la operación forma parte del plan de rotación de activos acordado entre ambas firmas.
La adquisición refuerza la presencia de Azora en el segmento PBSA en España, tras su regreso al mercado en 2024 con la compra a EQT Exeter de una cartera de residencias. Barcelona continúa concentrando parte relevante de la demanda universitaria internacional y nacional, en un mercado donde la oferta especializada sigue siendo limitada en comparación con otros destinos europeos.