Aviva Investors, la gestora global de activos de Aviva plc, ha adquirido un suelo residencial en el barrio de Butarque, en Madrid, donde desarrollará una nueva promoción de 207 viviendas destinadas al alquiler. Se trata de la quinta inversión de la compañía en el mercado residencial español dentro de su estrategia de crecimiento en el segmento BTR.
Con esta operación, su plataforma en España alcanza ya las 928 viviendas financiadas en cinco desarrollos, con un valor conjunto estimado de 300 millones de euros. En concreto, en Madrid ha financiado una promoción de 234 viviendas en Valdebebas, además de proyectos en los distritos de Sants y Terrassa, en Cataluña, y en el barrio de Nou Llevant, en Palma de Mallorca.
El proyecto contempla un edificio de ocho plantas con viviendas de uno y dos dormitorios, repartidas en una superficie total superior a los 20.600 m2. Las unidades en plantas altas dispondrán de balcones privados, mientras que las situadas en planta baja contarán con terrazas.
El edificio aspira a la certificación BREEAM ‘Excellent’ y a una calificación energética AA, por el uso de soluciones constructivas eléctricas que buscan reducir el consumo energético y los costes para los futuros inquilinos. Incluirá además más de 2.000 m2 de zonas comunes, con gimnasio, piscina, espacio de coworking y área infantil. La finalización del proyecto está prevista para finales de 2027.
“Madrid ha experimentado un importante crecimiento demográfico en la última década, por lo que nos complace seguir ampliando nuestra plataforma 'build to rent' en una de las ciudades más dinámicas de España”, afirma George Fraser-Harding, responsable de fondos paneuropeos de real estate en Aviva Investors. “Este desarrollo ofrece viviendas modernas y eficientes, preparadas para el futuro, en un nuevo entorno residencial con buenas conexiones con el centro. Además de dar respuesta a la demanda de vivienda, puede contribuir a generar valor sostenible para nuestros inversores", añade.