El Ayuntamiento de Alcobendas y la Junta de Compensación han puesto en marcha el desarrollo urbanístico de Los Carriles-Valgrande mediante el inicio del vallado exterior y las tareas de acondicionamiento de una superficie superior a los dos millones de m2. Esta actuación supone el paso previo a la construcción de 8.600 viviendas, de las cuales el 54% serán de carácter público, representando una inversión total de 2.300 millones de euros. Las autoridades locales prevén que los trabajos de movimiento de tierras y la comercialización de los inmuebles comiencen de forma efectiva durante el 2027.
El despliegue operativo comienza esta semana con el cerramiento perimetral de los 2.174.163 m2 que abarca el proyecto. Rocío García, alcaldesa de Alcobendas, ha señalado que durante la actual primavera se procederá a realizar el desbroce del terreno como preparación para la obra civil.
En paralelo a las tareas físicas sobre el suelo, el Ayuntamiento y la Junta de Compensación avanzan en la tramitación para lograr la aprobación de los proyectos de reparcelación y urbanización antes de que finalice el presente año.
El plan parcial vigente, que regula la distribución de los espacios, fue ratificado por el pleno municipal el pasado mes de noviembre. Sin embargo, este planeamiento ha provocado el rechazo de la organización Ecologistas en Acción de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes. A través de un comunicado, la confederación manifestó su oposición al desarrollo al considerarlo incompatible, debido a que la ejecución del proyecto conlleva la pérdida del último espacio natural del municipio. Ante esta oposición, Rafael Olabarri, presidente de la Junta de Compensación, ha señalado que van a plantar más de 6.700 árboles en casi 600.000 m2 de zonas verdes.
El nuevo ámbito residencial está diseñado para albergar a unos 25.800 habitantes; en los que el desarrollo habitacional incluirá diversas tipologías, desde viviendas unifamiliares hasta bloques de pisos, disponibles tanto en régimen de venta como de alquiler. Además, el proyecto reserva más de 55.000 m2 destinados a usos comerciales y del sector terciario.
Respecto a la generación de puestos de trabajo, las previsiones oficiales estiman que la fase de ejecución de las obras requerirá la creación de aproximadamente 4.000 empleos. Una vez que el desarrollo esté consolidado y el nuevo barrio finalizado, se calcula que la zona mantendrá más de 1.000 empleos permanentes.
Se estima que el retorno económico para el municipio sea 511 millones de euros, junto con una ampliación de la oferta de equipamientos públicos, servicios y zonas de ocio. Asimismo, este desarrollo es el más importante de la historia del municipio y una de las principales actuaciones en el norte de la Comunidad de Madrid.