A&G y Hines han acordado transformar un edificio de oficinas en desuso en Pozuelo de Alarcón en un complejo de alojamiento flexible, con una inversión prevista de 75 millones de euros. La actuación incluirá una reforma integral, el refuerzo de la estructura y la ampliación de las superficies del inmueble.
El desarrollo se financiará mediante una estructura de coinversión público-privada. Los dos fondos gestionados por A&G comprometerán cerca de 30 millones de euros, mientras que Hines participará como coinversor minoritario y gestor delegado. Dentro de la aportación de A&G, su vehículo Real Estate Sustainable Developments SICC canalizará 15 millones con cargo a recursos del Fondo de Resiliencia Autonómica, vinculado al Plan de Recuperación y financiado por NextGenerationEU.
El complejo contará con cerca de 400 unidades, distribuidas entre estudios, twodios y habitaciones dobles, y estará preparado para estancias de distinta duración. El programa incluirá zonas de coworking y estudio, gimnasio, piscina, pistas de pickleball, salas de cine y música, espacios de restauración y áreas ajardinadas.
La ubicación, en el noroeste de Madrid, se sitúa a menos de 30 minutos de zonas universitarias de Pozuelo, Majadahonda, Moncloa y La Finca, que, según las compañías, reúnen una demanda potencial de más de 30.000 estudiantes.