Aedas Homes reportó resultados positivos en los primeros nueve meses del ejercicio fiscal 2023-24, que transcurre desde el 1 de abril hasta el 31 de diciembre de 2023, marcando un avance claro hacia la consecución de sus objetivos anuales. La promotora logró un aumento significativo en su desempeño financiero, evidenciado por un beneficio neto de 21,8 millones de euros, lo que representa un incremento del 56% en comparación con el periodo anterior. Este crecimiento se acompañó de mejoras en el margen bruto y el margen neto, así como en el EBITDA, que se situó en 43,5 millones de euros, reflejando un aumento del 20%.
Los ingresos de la compañía ascendieron a 444 millones de euros, un 24% más que en el periodo correspondiente del ejercicio fiscal 2022-23. Este incremento se atribuye principalmente a la entrega de 1.147 viviendas, superando en un 11% las 1.029 unidades entregadas en el año previo. Al cierre del período, Aedas Homes reportó aproximadamente 1.900 viviendas completadas y listas para ser entregadas, consolidando su proyección de entregar cerca de 3.000 unidades en total.
Objetivo Aedas: 1.000 millones de facturación
David Martínez, CEO de Aedas Homes, destaca la positiva evolución de la empresa: “Estos buenos datos operativos y financieros confirman el buen ritmo hacia el que avanza la compañía de cara a alcanzar una facturación récord de 1.000 millones de euros”. Además, señaló la concentración de entregas en el último trimestre del ejercicio como un elemento planificado.
La empresa también reflejó una sólida visibilidad de negocio hasta el ejercicio 2025-26, con un aumento del 24% en su cartera de ventas desde el cierre de marzo de 2023, llegando a casi 4.400 unidades valoradas en 1.524 millones de euros. Este crecimiento se debe, en parte, a la activación de las ventas en el segmento BTS y la venta de dos proyectos BTR, lo que resultó en un aumento del 10% en los ingresos por ventas, sumando un total de 681 millones de euros.
A 31 de diciembre, Aedas Homes mostró una cobertura de ventas que asegura el 95% de las entregas para el ejercicio actual, y el 57% y 28% para los ejercicios 2024/25 y 2025/26, respectivamente. Martínezenfatiza la "excepcional resiliencia" de la demanda por las propiedades de Aedas Homes, con un precio medio de venta en el segmento BTS de 415.000 euros, lo que representa un aumento interanual del 7%.
La empresa continúa su expansión con 110 millones de euros en nuevas inversiones identificadas durante los primeros nueve meses del ejercicio fiscal, además de 55 millones de euros en desinversiones no estratégicas. Este enfoque selectivo en la rotación de suelos ha permitido a Aedas Homes mantener un margen bruto medio del 17%, con casi 5.000 viviendas en construcción y el 81% de su banco de suelo ya activado, equivalente a cerca de 11.200 unidades.
David Martínez concluye haciendo referencia a “la estrategia de desarrollo de promociones con capital de terceros que la compañía desarrolla desde hace años”, en relación con el reciente acuerdo alcanzado con King Street Capital Management, para invertir hasta 270 millones de capital en la promoción de vivienda de obra nueva en España. “Seguimos diversificando las fuentes de capital, incrementando la actividad de Aedas Homes y, sobre todo, creando valor para los accionistas con un objetivo claro: seguir creciendo como compañía en entornos cambiantes”.