AEDAS compra suelo a Habitat por 129 millones para construir 2.800 viviendas

La promotora AEDAS Homes ha acordado la compra de una amplia cartera de suelo de Hábitat, ubicada en su mayor parte en la Comunidad de Madrid, por 129 millones de euros.Aunque se espera que el cierre definitivo de la operación se produzca en las próximas semanas, el consejo de administración de Habitat aprobó ayer la desinversión y Aedas ya la ha oficializado con una declaración oficial a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Esta operación supone la primera venta llevada a cabo por Hábitat desde que Neinor tomó las riendas, según ha informado El Confidencial.El valor bruto de estos activos (GAV) es de 100 millones de euros, lo que supone que AEDAS ha pagado una prima del 30% por una cartera compuesta en casi un 50% por residencial libre, un 20% por VPO y un 30% por terciario y en desarrollo. En todos los casos, cerca del 90% es madrileño.La cartera de suelo adquirida permitirá a AEDAS desarrollar cerca de 2.800 viviendas, una cifra equivalente a las ventas de todo un año. Si se toman como referencia las cifras del año pasado, con un volumen de viviendas de este tamaño, la promotora ingresará más de 1.100 millones de euros. Esta adquisición se suma a la compra de Inmobiliaria Espacio el pasado verano, una operación valorada en 50 millones de euros, que permitió a la compañía adquirir suelo y promociones con capacidad para construir unas 1.400 viviendas. Además, este año, AEDAS se ha adjudicado varios lotes de la tercera fase del Plan Vive, lo que garantiza el desarrollo de otras 944 viviendas, ha entrado en el segmento de flex living, donde prevé invertir 130 millones en el desarrollo de 900 unidades, y se ha aliado con el fondo King Street para proyectos de coinversión.Tras esta nueva compra, el banco total de suelo de AEDAS, incluyendo activos en propiedad (71%), coinversiones (9%) y promociones gestionadas para terceros (19%), le garantiza una carga de trabajo para desarrollar 24.000 viviendas. El 60% de la cartera se concentra en la zona centro, principalmente la Comunidad de Madrid, y Levante, dos de las áreas geográficas de España con mayor demanda de vivienda, y el 80% de su producto son viviendas de primera residencia.

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AEDAS compra suelo a Habitat por 129 millones para construir 2.800 viviendas

La promotora ha adquirido una cartera de sueloubicada principalmente en la Comunidad de Madrid, con una prima del 30% sobre la valoración bruta de Habitat.

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