Aedas Homes ha aumentado un 59% las ventas de viviendas, alcanzando los 371 millones de euros en el primer trimestre fiscal del año. Durante el mismo periodo, las entregas de viviendas crecieron de 337 a 415 unidades, generando ingresos totales de 161 millones de euros, un incremento del 42% comparado con el mismo trimestre del año fiscal anterior, y logrando un EBITDA de 17 millones de euros.
La compañía destacó un margen bruto promotor de 36 millones de euros, lo que representa el 24% de los ingresos totales, situándose en el límite superior de las previsiones para el ejercicio completo.
En cuanto a la actividad comercial entre abril y junio, la promotora obtuvo ventas netas totales de 371 millones de euros. De este total, 299 millones correspondieron a 736 unidades bajo la modalidad BTS (excluyendo coinversión) con un precio medio de 407.000 euros, lo que supone un aumento del 6% respecto al precio medio del año fiscal 2023-2024. Además, se vendieron 86 unidades a través de la línea de negocio de Servicios Inmobiliarios en formato de coinversión, generando 72 millones de euros con un precio medio de 837.000 euros.
Al finalizar el trimestre, la cartera de ventas de Aedas Homes ascendía a 1.460 millones de euros, en comparación con los 1.242 millones de euros registrados a finales de marzo, con un total de 3.774 viviendas vendidas. Esta sólida actividad comercial asegura una cobertura de entregas del 84% para el ejercicio fiscal actual, que finaliza el 31 de marzo de 2025, y del 48% para el periodo 2025-2026.
Del total de ventas de viviendas, 299 millones de euros corresponden a las unidades BTS con un precio medio de 407.000 euros, un 6% más
A finales de junio, la promotora mantenía un total de 10.068 viviendas activas; 9.188 de estas unidades pertenecían a la línea de negocio de promoción residencial, incluyendo 1.112 unidades finalizadas pendientes de entrega, 4.344 en construcción y 3.732 en fase de marketing y diseño. Las 880 unidades restantes formaban parte de la línea de Servicios Inmobiliarios desarrolladas en formato de coinversión.
En el primer trimestre, Aedas Homes invirtió 29 millones de euros en suelo para desarrollar 491 viviendas, incluyendo 111 unidades de protección oficial. Además, adquirió una parcela en Valencia por siete millones de euros para su primer proyecto de coliving, que incluirá 158 unidades habitacionales; y fue adjudicataria de tres lotes del Plan VIVE III de la Comunidad de Madrid para el desarrollo de 944 viviendas, reforzando su enfoque en la vivienda asequible.
David Martínez, CEO de Aedas Homes, afirmó: "El excelente comienzo del ejercicio 2024-2025 confirma la fortaleza y perspectivas del negocio, lo que se refleja en unas coberturas de ventas óptimas y en una gran visibilidad de generación de caja para los próximos años". Además, destacó que la compañía mantiene el objetivo de facturar anualmente más de 1.000 millones y continuar ofreciendo a los accionistas retornos atractivos y estables.