ACR ha finalizado la construcción de Calido Valdebebas, un complejo de flex living con 500 apartamentos promovido por Dazia Capital y Aermont Capital. La obra se ha ejecutado en un plazo de 18 meses. El edificio, operativo desde octubre bajo la marca Calido by Darya, dispone de 19.600 m2 sobre rasante y ocho plantas.
El proyecto se ha desarrollado utilizando un sistema industrializado híbrido de madera y hormigón de CREE Buildings. Según datos de la constructora, esta metodología ha permitido reducir los tiempos respecto a una ejecución convencional. La estructura y la fachada —incluidos vidrios, marcos, persianas, cerrajería y balcones— se montaron en 77 días, con un avance de una planta cada 11 días. En un proceso tradicional, esta fase suele requerir más de 30 días por planta.
El edificio ha sido diseñado por el estudio Ortiz y León, con la participación de Ingeniería Valladares en el cálculo estructural. La fabricación y parte del montaje de los componentes industrializados ha sido realizada por Molins, en un proyecto que ha contado con la intervención de distintas empresas en cada fase técnica.
Los 500 apartamentos, de varias tipologías, están orientados a estancias temporales. El inmueble incorpora espacios comunes como gimnasio, áreas de trabajo compartido, zonas ajardinadas, rooftop y piscina.
El sistema híbrido empleado combina elementos de madera y hormigón y permite utilizar diversas soluciones en las envolventes, desde estructuras ligeras de madera hasta hormigón arquitectónico, como el aplicado en este edificio. La reducción del volumen de hormigón en los forjados forma parte de la configuración técnica del sistema.
Según la información facilitada, la estructura presenta una reducción del 70% en las emisiones de CO₂ asociadas a sus componentes. El edificio cuenta con certificación BREEAM Excelente y un análisis de ciclo de vida que señala una reducción del 40% en emisiones respecto a un desarrollo tradicional. También se registra una disminución estimada del 70% de residuos y una reducción superior al 50% en los niveles de ruido durante la fase de obra.
La tecnología industrializada utilizada en este proyecto se ha aplicado en más de 20 edificios internacionales y en desarrollos de más de 15 plantas.
Según la constructora, la metodología ha permitido reducir en un 75% el número de trabajadores necesarios en obra durante la fase de estructura y fachada. Parte del proceso se traslada a entornos de fabricación, lo que modifica la distribución de tareas entre obra y fábrica y reduce la intervención directa en campo.