Valdebebas, se ofrece como alternativa de implantación de empresas ante el Brexit

Este desarrollo urbanístico de Madrid  dispone de más de un millón de metros cuadrados de suelo con alto nivel de equipamientos para acoger empresas ubicadas actualmente en Reino Unido

26 de junio de 2017.- El desarrollo urbanístico de Valdebebas ofrece más de un millón de metros cuadrados de suelo disponible para acoger empresas del Brexit, una oportunidad para la Comunidad de Madrid, "candidata con alto potencial" como alternativa a la city, según el informe “La oportunidad Brexit. Impacto económico en España de la atracción de empresas afectadas por el Brexit” . El informe, presentado hoy, ha sido elaborado por , con el objetivo de medir los potenciales impactos económicos para España, como consecuencia del Brexit,  de la atracción de compañías ubicadas actualmente en Reino Unido. El presidente de la Junta de Compensación de Valdebebas , César Cort ha destacado en la presentación  que en Valedebeas  viven ya más de 10.000 habitantes, una cifra que "se duplicará en los próximos meses". No obstante, ha señalado que mucha gente desconoce que el 50 por ciento de la edificabilidad en Valdebebas es para uso terciario, siendo el Ayuntamiento de Madrid el mayor propietario, con un total de 250.000 metros cuadrados, al tiempo que ha precisado que tienen listos para poder pedir licencia una cantidad de 1,3 millones de metros cuadrados, que es un tercio de la edificabilidad terciaria total de la ciudad de Madrid. Por este motivo y ante la oportunidad que ofrece el Brexit y también la recuperación económica,  quieren impulsar  esta faceta Valdebebas  más allá del residencial, como “Fintech District”. Por su parte, el director de Strategy&, consultora estratégica de PwC, Jordi Esteve, ha advertido de que en la actualidad España no se encuentra entre los destinos favoritos para atraer empresas por el Brexit, ya que según los analistas y las propias empresas hay otros países mejor posicionados, como Alemania, Francia e Irlanda. Frankfurt, Dublín o París son algunas de las ciudades más valoradas por las distintas empresas como ubicaciones alternativas a Londres. Además, ha avisado de que el propio Reino Unido va a ser el principal competidor. No obstante, ha afirmado que España está a tiempo de remontar, para lo que ha abogado por la "implicación tanto del sector público como del sector privado".

Madrid, una candidata con alto potencial

Según el informe, la Comunidad de Madrid cuenta con una serie de puntos fuertes que le permiten ser la principal alternativa española a Londres, entre los que destacan su condición de centro de negocios y su localización estratégica como puerta de entrada a América, "una carta que no pueden jugar las ciudades rivales", afirma Esteve. Además sus infraestructuras la convierten en una plataforma logística, que cuenta con 200 destinos internacionales y mayor potencial de uso de sus infraestructuras aeronáuticas, a lo que se suma el AVE y los servicios de Cercanías y Metro. El entorno fiscal se considera un rasgo favorable, aunque, según Esteve, también  hay "muchas cosas que se podrían mejorar", y se suma a la calidad y el coste de vida y a un sistema educativo de calidad, siendo la segunda ciudad con más colegios internacionales del mundo y con importantes escuelas de negocios. Otra de las potencialidades de Madrid es la disponibilidad de oficinas y de suelo, con 1,9 millones de metros cuadrados disponibles a un precio por metro cuadrado muy competitivo con respecto a otras ciudades europeas de referencia. En el año 2016, el alquiler medio de la zona prime era de 27 euros por metro cuadrado al mes, precio que se reducía hasta los 12 euros por metro cuadrado en la zona descentralizada. En París, el precio ascendía a 67 euros por metro cuadrado al mes, sin embargo en Berlín se situó por debajo del de Madrid, en 26 euros por metro cuadrado al mes. Por su parte, el director gerente de la Junta de Compensación de Valdebebas, Marcos Sánchez, ha afirmado que “Valdebebas es hoy, con mucho, el enclave estratégico para la ubicación de oficinas y hoteles de última generación en Madrid  y queremos posicionarlo como el principal destino tecnológico y empresarial”. Sánchez ha concretado que Valdebebas, con una inversión de más de 550 millones de euros, es uno de los proyectos urbanísticos más importantes de la Comunidad de Madrid, con una superficie total de más de 10 millones de metros cuadrados, donde se integrará el parque empresarial. Éste cuenta con casi 1,3 millones de metros cuadrados disponibles para la construcción de nuevas oficinas, con 20 manzanas destinadas a este uso, con edificabilidades comprendidas entre los 9.000 y los 110.000 metros cuadrados  en edificios de entre 5 y 14 alturas, “lo que prácticamente da cabida a cualquier tipo de proyecto de implantación empresarial”. Valdebebas es ya el lugar elegido para el desarrollo de grandes proyectos como la ciudad deportiva del Real Madrid, la ampliación de IFEMA, el Parque Forestal y el puente de conexión con la T4. Este desarrollo urbanístico cuenta también con accesos directos al aeropuerto (acceso a la T4 en seis minutos) y a las principales vías de entrada al centro de la ciudad (conexión en menos de 10 minutos). Además, ha sido diseñado bajo criterios de sostenibilidad urbana que ofrecen la oportunidad de construir edificios de última generación con tecnologías aplicadas a la mayor eficiencia, destaca Marcos Sánchez.