Tinsa prevé que el precio de la vivienda quedará estabilizado a final de año

La compraventa de viviendas crecerá entre un 15% y un 25% con respecto a 2013

26 de junio de  2014.- El precio  de la vivienda continuará ralentizando las caídas iniciadas hace  varios meses y todo apunta que,  al final de 2014, la diferencia de valor de la media española   respecto al año anterior estará en torno a cero. Así lo ha manifestado el director general comercial de Tinsa, Íñigo Valenzuela, en la presentación del informe Costa España 2014   celebrada esta mañana en Madrid. Valenzuela  ha   señalado  que  la  estabilización  del empleo, el  empuje  del apetito inversor y   la consolidación  del sistema  financiero  contribuirán  al  escenario  de estabilización de precio en el mercado  residencial  en  España.  El avance  del indicador  Tinsa  IMIE  General y Grandes Mercados  correspondiente  al  mes  de  junio apunta un nivel de caída inferior al 4% interanual de  mayo. El director general comercial de Tinsa destacó que la proyección al conjunto del año de la  actividad  de la  compañía  sugiere que 2014 se cerrará  con un  crecimiento de las  compraventas   de entre el 15% y el 25% respecto al año anterior.  No hay que perder de vista,  apuntó, que en la  comparación se parte de un bajo nivel de transacciones, 300.000, frente a las 955.000  registradas en 2006. Tinsa,  que cifra en unas 100.000 unidades  de media la demanda  de nueva vivienda  para 2014    y  2015,  cree  que la  consolidación  del  sistema financiero  y  los próximos  test de estrés a  la   banca  contribuirán  a  la  vuelta del crédito y a que se reduzcan los spreads de  los  préstamos.   La sobreoferta de viviendas,  que  Tinsa  cifra  actualmente  por  debajo de 400.000 (al descontar las  viviendas que no están a la venta),  seguirá reduciéndose, al tiempo que, como ya  empieza   a apuntar la  estadística  del Ministerio de Fomento, el número de visados de obra nueva  tenderá    al alza, especialmente en zonas consolidadas y que ya han realizado un ajuste importante de las ventas. Valenzuela  destacó  como  principales  incertidumbres  que  pueden  afectar a las previsiones  sobre el mercado de vivienda, la precariedad  en el empleo, en términos de temporalidad y de estancamiento salarial y la posibilidad de que aflore morosidad latente en el balance de los   bancos. El acto ha sido el escenario de presentación del informe Costa Española 2014, un repaso a la situación de la oferta,  la  demanda  y  la  actividad  promotora en un centenar  de   localidades de   la   península y las islas. Entre las  conclusiones de Costa Española 2014,  destaca  que  no se observa aún una recuperación de la  construcción de viviendas  de forma  generalizada, aunque algunas localidades de la Costa del Sol y de la Costa Blanca están registrando tanto aumentos  en los visados como incrementos puntuales  en precio, asociados a determinadas  zonas y activos. Sobre este último punto, Tinsa indica que el segundo trimestre confirma la tendencia hacia la estabilización de precios, aunque los municipios costeros de las provincias de Cádiz, Huelva y Tarragona continúan el proceso de ajuste. Tinsa ha constatado, por otra parte, un protagonismo del comprador extranjero en estos mercados y la entrada en escena de nacionalidades poco habituales hace unos años, como son los compradores de Países Bajos, Escandinavia, China o Magreb.