La operación, asesorada por JLL, es la primera venta de residencias de estudiantes en rentabilidad en Barcelona
Jordi Toboso, director general de JLL en Cataluña.
The Student Hotel (TSH) ha cerrado la compra de dos residencias de estudiantes en la ciudad de Barcelona, hasta ahora propiedad de una sociedad participada por el BBVA. La operación, primera de venta de residencias de estudiantes en rentabilidad en Barcelona, ha sido asesorada por la consultora JLL. TSH ya cuenta con activos similares en Holanda.
Se trata de dos activos alquilados a largo plazo al operador de residencias de estudiantes Melon District: Melon District Marina y Melon District Poble-sec, ambos caracterizados por su buena ubicación y conexión con las principales universidades.
En concreto, Marina se sitúa en la calle Sacho de Ávila, en el distrito 22@ de la ciudad, una zona empresarial en plena regeneración donde están instaladas compañías de comunicación, tecnológicas, campus universitarios, así como centros comerciales, hoteles y centros de exposiciones. Poble-sec, por su parte, está situado en la Avenida Paralel, en el distrito de Sants- Montjuic, un área principalmente residencial pero muy bien comunicada con el centro de la ciudad y la zona universitaria, y rodeada de teatros y restaurantes.
Las dos residencias suman 600 habitaciones distribuidas en 16.700 m² sobre rasante más 3.140 m² de locales y 150 plazas de parking.
"El proceso de venta ha despertado mucho interés tanto a nivel nacional como internacional, demostrando que el mercado inmobiliario español es claramente uno de los destinos más favorables de capital en estos momentos", explica Jordi Toboso, director general de JLL en Cataluña, quien además asegura que esta operación "demuestra el creciente interés que despierta entre los inversores otro tipo de activos, como son las residencias de estudiantes en España, y particularmente en Barcelona".
"En este momento existe abundante capital destinado a inversión inmobiliaria en España, lo que se materializa en operaciones de inversión de activos "atípicos" que hace dos años no hubieran despertado el mismo interés. En este contexto vemos que el sector de residencias de estudiantes va a adquirir un protagonismo creciente, siendo la primera operación en rentabilidad en Barcelona", añade Nick Wride, Associate Director del equipo de inversión de JLL.
