La socimi Silicius Real Estate ha incrementado sus rentas brutas algo más de un 18% en 2021, hasta alcanzar los 25,8 millones de euros, y un 28% las rentas netas, hasta los 19,4 millones
Los acuerdos alcanzados con arrendatarios relevantes, la reapertura de inmuebles, la estrategia de diversificación, el escalado de contratos y el plan comercial llevado a cabo, con 65 nuevos contratos de alquiler suscritos durante el año, son los responsables de este "robusto crecimiento" de las rentas a largo plazo, según explica la compañía.
De media, la cartera de activos en explotación presentó una ocupación del 90% al cierre de 2021 (+0,8% respecto al cierre de 2020). Y lideran el crecimiento de los ingresos los segmentos de hoteles (+59,6%) y centros comerciales (+21,1%), tanto en valores absolutos como en términos porcentuales.
El resultado neto consolidado de la compañía (IFRS) ha alcanzado los 52 millones de euros, con un ebitda contable de 14,7 millones. La deuda financiera, por su parte, se ha situado en 240 millones de euros, finalizando con una ratio LTV del 30,7%.
En cuanto a la cartera de activos de la socimi, ha alcanzado los 723 millones de euros, lo que supone un incremento de casi el 15% respecto al ejercicio anterior. A lo largo del ejercicio pasado, esa cartera se ha incrementado con dos nuevos hoteles: Biniancolet, en Menorca y Tropicana, en Mallorca, ambos alquilados a cadenas de primer nivel y ubicados en zonas estratégicas de Baleares. Así, a 31 de diciembre de 2021, la compañía contaba con 45 activos entre hoteles (29% del valor), centros comerciales (25%), retail (19%), oficinas (17%), residencial (9%) y logístico (1%).
Hitos corporativos
A nivel corporativo, el ejercicio 2021 ha sido un año clave para Silicius, ya que el pasado 23 de septiembre comenzó a cotizar en el segmento de negociación BME Growth de BME MTF Equity, con un precio de salida de 15,40 euros por acción. A 31 de diciembre de 2021, la cotización había experimentado un crecimiento del 10,4% hasta los 17 euros por acción.
Con ello, la socimi ha completado la primera fase de su plan estratégico, dando así un paso adelante en el objetivo de ser una sociedad patrimonialista de referencia en el mercado inmobiliario cotizado, que sea reconocida por la calidad, estabilidad y la rentabilidad de sus activos a largo plazo, así como la gestión profesional y transparente de forma regulada.
Otro de los hitos clave del ejercicio ha sido el desarrollo del plan estratégico de responsabilidad social corporativa, que pone el foco en el compromiso de toda la compañía con el medio ambiente, la sociedad y el gobierno corporativo.