Silicius, la socimi especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo con rentas estables, ha reportado rentas brutas de 22 millones de euros en los primeros nueve meses del año, lo que representa un aumento del 9,8% en términos comparables like-for-like. Las rentas netas han alcanzado los 18 millones de euros, un incremento del 11% en comparación con el año anterior, según los datos proporcionados por la compañía a BME Growth.
Juan Díaz Bustamante, director general de Silicius Real Estate, atribuye este desempeño positivo a varios factores. La cartera de la compañía, que incluye contratos de alquiler con una duración media superior a seis años, ha crecido debido a la firma de 60 nuevos contratos de arrendamiento, el ajuste de rentas en contratos existentes y actualizaciones basadas en el Índice de Precio de Consumo (IPC).
Analizando por segmentos y en términos comparables, los hoteles, el sector residencial y los centros comerciales han experimentado los mayores aumentos en rentas brutas, con incrementos del 24,8%, 21,1% y 7,1% respectivamente. Sin embargo, los sectores de retail y oficinas han visto descensos del 3,4% y 0,8%.
A finales de septiembre, la ocupación de la cartera de activos de Silicius se situó en el 80%, un 3% menos en comparación con el mismo período del año anterior. Esta disminución se debe principalmente a la salida de una firma de abogados del edificio Obenque y a desinversiones recientes.
Estrategia de rotación de inmuebles estratégicos de Silicius
En lo que respecta a su estrategia de desinversión, la empresa está llevando a cabo un plan de rotación de inmuebles estratégicos. Esto implica la venta de activos valorados por encima de su tasación para amortizar deudas de alto coste financiero. Durante los primeros nueve meses, Silicius realizó cuatro ventas por un total de 46,5 millones de euros.
Al concluir los primeros nueve meses del año, Silicius reportó un Gross Asset Value (GAV) de 657,5 millones de euros. Su cartera se compone de 36 activos, distribuidos en un 32% en hoteles, 24% en centros comerciales, 17% en oficinas, 15% en retail, 11% en residencial y 1% en logístico. Madrid representa el 47% del GAV total.
Además, después del cierre del periodo, en noviembre, la compañía completó la venta de un local comercial alquilado a Ibercaja, situado en el Paseo de la Habana en Madrid, por un valor de 1,4 millones de euros, procediendo a la amortización de la hipoteca asociada a este inmueble.