La regeneración urbana, la movilidad sostenible y la renaturalización de las ciudades son tres de los pilares que destaca Mariano Fuentes, delegado del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, en el crecimiento de la ciudad. La capital ha marcado 10 líneas de actuación, con 105 actuaciones con una inversión directa prevista de 3.900 millones de euros.
Observatorio Inmobiliario: ¿Cuáles son los principales proyectos de regeneración urbana que está acometiendo la capital?
Mariano Fuentes: La regeneración urbana es uno de los pilares cruciales del nuevo urbanismo que estamos poniendo en marcha desde el Ayuntamiento de Madrid. Es la tercera de las patas, junto con la convicción de que las ciudades deben crecer con la naturaleza y no a costa de la misma y la apuesta por un urbanismo que vaya de la mano de la movilidad sostenible.
Hacer ciudad no es solo hablar de nuevos desarrollos o de Madrid Nuevo Norte, también es hablar de cómo mejorar y revitalizar partes de nuestra ciudad que, con los años, necesitan actualizarse. No solo hablamos de recuperar zonas degradadas o de rehabilitar edificios para hacerlos más sostenibles, algo fundamental y para lo que el Ayuntamiento presta una serie de ayudas, sino de replantear tramas urbanas que necesitan adaptarse a las nuevas necesidades de la ciudad.
Tenemos varios proyectos piloto para regenerar barrios, como la colonia de la Virgen de la Esperanza, en Hortaleza; o en San Blas. Hablamos de una inversión total de unos 400 millones de euros que mejorará el entorno urbano, la habitabilidad, la eficiencia energética o la accesibilidad. Los beneficios de estas actuaciones no solo se notan en el vecindario. Regenerar los barrios incide en toda la ciudad, sobre todo en las áreas más próximas, que ven incrementada su calidad de vida, con más oferta, más actividad económica y más oportunidades. La regeneración urbana es el próximo reto a acometer desde el urbanismo.
Observatorio Inmobiliario: ¿Qué aportan también nuevos desarrollos como los que se están llevando a cabo en Berrocales y Valdecarros o incluso Valdebebas a una nueva forma de construir ciudad?
Mariano Fuentes: Lo primero, logramos que Madrid crezca y sea capaz de absorber la demanda de vivienda de los madrileños de hoy y de los que siguen llegando año a año a nuestra ciudad. Es clave, porque estuvieron paralizados durante cuatro años, se perdió un tiempo muy valioso y no ha sido hasta que nos hemos hecho cargo del Gobierno que los hemos podido activar. Estos nuevos desarrollos van a ser innovadores en su diseño y en su aporte de transformación urbana. Hablamos de supermanzanas, de nodos de comunicación y de zonas verdes integradas, como el Bosque Metropolitano, que van a asegurar la calidad de vida de los madrileños. En total, sumando todos los desarrollos del sureste hablamos de 100.000 nuevas viviendas.
Observatorio Inmobiliario: ¿Cómo está trabajando el Ayuntamiento de Madrid para fomentar la colaboración público-privada en lo que se refiere a regeneración urbana?
Mariano Fuentes: La colaboración público-privada no es algo que este Ayuntamiento predica, sino que practica. La ciudad la hacemos entre todos. Nosotros ni podemos ni queremos hacerlo solos, por eso siempre apostamos por la colaboración con el sector privado, que toma la iniciativa en proyectos tan importantes como, por ejemplo, Renazca, que revitalizará y reverdecerá toda la zona de AZCA, que se encuentra hoy en un estado de degradación avanzado. Esta colaboración, en materia de regeneración urbana, es fundamental.
Observatorio Inmobiliario: ¿Cómo esperan que contribuyan los fondos europeos NextGenEU a generar una industria basada en la rehabilitación y la regeneración?
Mariano Fuentes: La rehabilitación y la regeneración son algunas de las principales palancas que señalan la UE y el Ministerio para emplear los fondos Next Generation. En Madrid ya nos hemos preparado: nuestro plan de Transformación y Resiliencia identifica 10 líneas de actuación con 12 proyectos tractores que se concretan en 105 actuaciones con impacto directo en la ciudad, con una inversión directa prevista de 3.900 millones de euros destinados al impulso de la transición ecológica, la transformación digital y la cohesión social, tal y como nos marca la Unión Europea. En lo que toca a urbanismo, el plan avanza las líneas prioritarias que marcarán la pauta del desarrollo urbano en España y Europa, con la ambición de hacer de Madrid una referencia internacional de diseño urbano que la consolide como una capital a la vanguardia de las últimas tendencias. Hemos fijado 10 grandes líneas de actuación, de las cuales dos se corresponden directamente con el ámbito de competencias del Área de Desarrollo Urbano: la renaturalización de la ciudad, es decir, teñir de verde los espacios que hoy se encuentran degradados, infrautilizados o abandonados; y la regeneración urbana, con el objetivo de revitalizar las zonas degradadas recuperando espacios y edificios singulares. Hablamos, en total, de casi 1.000 millones de euros para que el uso de los fondos europeos se aproveche también para modernizar el urbanismo y que dejen huella en la ciudad, para el disfrute tanto de los madrileños que somos hoy como de los que seremos mañana.
Observatorio Inmobiliario: ¿Cómo va a seguir agilizando el consistorio la concesión de licencias para facilitar la formalización de estos proyectos?
Mariano Fuentes: En lo que va de mandato ya hemos logrado reducir a la mitad el tiempo medio de tramitación de una licencia, pero no conformes con eso, ya hemos aprobado la nueva Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables de Madrid, que va a ser el referente para toda España de la gestión y tramitación eficiente de licencias. Es decir, nuestra voluntad y compromiso con la eficiencia es firme y también lo será para ejecutar los proyectos que se financien con los fondos europeos. El objetivo es que el Ayuntamiento sea un agente facilitador y no un obstáculo.
Observatorio Inmobiliario: ¿Cómo se sigue avanzando en materia de movilidad sostenible?
Mariano Fuentes: Es una de las principales patas del nuevo planeamiento. Conjugar urbanismo y movilidad implica asumir la realidad como dinámica, no como estática, sabiendo que siempre, y sea como sea, los ciudadanos tendrán que moverse a lo largo y ancho de la ciudad. En este mandato se ha avanzado mucho en la movilidad sostenible, para asegurar la calidad del aire con todos los medios de transporte disponible. En ese sentido, hemos apostado por mantener la zona de bajas emisiones en el centro y ampliarla a otras áreas y por la renovación de flotas de autobuses o vehículos municipales. En el futuro, por supuesto, seguiremos haciendo de Madrid una ciudad de vanguardia en movilidad compartida y, sobre todo, en lo referente al diseño urbano, buscaremos crear esos nodos de comunicación que faciliten la interconexión entre todas las zonas de la ciudad.
Observatorio Inmobiliario: ¿Cómo esperan que la recuperación del turismo sea un impulso para la regeneración de algunas zonas de la ciudad?
Mariano Fuentes: El turismo es esencial para la economía española y madrileña. En los últimos años hemos logrado consolidar la imagen internacional de nuestra ciudad y eso significa que la recuperación del turismo está en marcha. La actividad económica que genera es esencial para grandes partes de la ciudad, además de las sinergias positivas en términos de riqueza cultural, intercambio y conocimiento mutuo con personas de otras partes del mundo. Estamos firmemente comprometidos con seguir abriendo Madrid al mundo y
por eso hemos vuelto a todas las ferias internacionales a las que hacía años que no se acudía y seguimos proponiendo Madrid como escenario central de grandes festivales, eventos y reuniones.