Scannell Properties, empresa especializada en el desarrollo de centros industriales y logísticos, ha anunciado un nuevo proyecto logístico en San Agustín del Guadalix, ubicado al norte de Madrid. El proyecto consiste en la construcción de una plataforma logística con una superficie total de 38.099 metros cuadrados, que se erigirá en una parcela de 72.044 metros cuadrados y que albergará un edificio modulable con capacidad para hasta cuatro inquilinos.
En la ubicación actual se encuentran unos edificios antiguos que serán demolidos para dar paso a esta nueva infraestructura, que dará lugar a un edificio logístico de última generación, sostenible y con oficinas adicionales.
La compañía señala que este nuevo proyecto logístico contará con 38 muelles de carga para camiones y nueve para furgonetas, una amplia playa de maniobra de 38 metros y una altura libre de nave de once metros. Además, dispondrá de zonas de aparcamiento para 220 vehículos en un parking construido sin asfalto. Se estima que el arranque de las obras sea próximamente y que el edificio esté completado en el segundo trimestre de 2024.
La ubicación del solar es estratégica para el sector logístico, ya que se encuentra en uno de los polígonos más consolidados de la zona, con la presencia de importantes empresas. Otra característica de esta plataforma, destacada por Scannell, es su fácil acceso a la A1 a través de rotondas de doble entrada, lo que facilita tanto el acceso a Madrid como al norte de España.
Desarrollo logístico sostenible
La compañía apunta que el nuevo desarrollo logístico ofrecerá todas las innovaciones y medidas de eficiencia energética a través de su certificación de construcción sostenible BREEAM Excellent. De esta forma, el proyecto contará con una instalación fotovoltaica propia para abastecer de energía limpia el edificio e iluminación inteligente LED para reducir los gastos y el impacto medioambiental.
Un elemento diferenciador es que se implementará un sistema Building Managing System para mejorar el control y la eficiencia de los consumos energéticos del edificio. Para la construcción del activo se utilizará una gran parte de los productos procedentes de la demolición, apostando por el reciclaje y la economía circular.
Javier Inchauspe, managing director de Scannell Properties en España y Portugal, comenta que “desde la compañía queremos impulsar nuevos proyectos logísticos en localizaciones con fuerte potencial, reactivando zonas económica y socialmente construyendo activos acordes con las necesidades actuales de los clientes. En ese sentido, la reconversión de activos obsoletos es una solución ante la falta de suelo en localizaciones estratégicas y este proyecto es un ejemplo de ello”.