La compañía de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria Round Hill Capital ha anunciado la adquisición de un hotel de 400 habitaciones en el corazón de Madrid que, una vez reformado, se convertirá en uno de los tres mayores activos hoteleros del centro de la ciudad.
El acuerdo supone una de las transacciones más importantes del año en la capital y pone de manifiesto el compromiso de Round Hill Capital con el sector del alojamiento en España, siguiendo el reciente anuncio de una inversión de 63 millones de euros en dos residencias de estudiantes en Madrid y Sevilla, que en conjunto añaden 593 nuevas camas a su cartera.
El hotel de 24.000 metros cuadrados está situado en la Puerta de San Vicente, y contará con una inversión total prevista de más de 120 millones de euros. El edificio se reformará para crear un apartahotel específicamente diseñado para proveer estancias flexibles, con foco en un público joven y estudiantes. Con Ruesma como promotor-constructor, y diseñado por Morph Estudio, el proyecto incluirá espacios de restauración, un gimnasio, una sala de co-working y un jardín interior, entre otros.
El activo está situado frente a la estación de tren y centro comercial de Príncipe Pío, y está a poca distancia de puntos de interés como la Plaza de España, el Templo de Debod y el Palacio Real de Madrid. Bien comunicado por transporte público, está a sólo 3 paradas de metro de Ciudad Universitaria, y tiene parada de autobús en la puerta, así como parking de bicicletas. Una vez terminado, el proyecto permitirá a los clientes elegir entre habitaciones con vistas al centro de Madrid y habitaciones con vistas al parque Madrid Río.
La transacción del hotel en Madrid fue asesorada por Ashurst, José Antonio de la Torre y Gleeds en la parte compradora, y por Mundhotel, Garrigues y JM Rodríguez Prada en la parte vendedora.
Oscar Bernaldo de Quirós, Director de Inversiones en el Sur de Europa de Round Hill Capital, comentó: "Nos complace anunciar lo que creemos se convertirá en un activo icónico para Madrid, actualizando el hotel existente a los últimos estándares regulatorios, sociales y medioambientales, incluyendo la instalación de paneles fotovoltaicos y la obtención de la certificación BREEAM. Nos encontramos iniciando conversaciones con varios operadores de F&B para asegurar que tanto el local a pie de calle como la nueva azotea se conviertan en uno de los espacios de referencia social y cultural en la zona.”
Brian Welsh, Director de Estudiantes de Round Hill Capital, añadió: “A medida que ampliamos nuestra cartera con CPP Investments en Europa, esta inversión de 120 millones de euros añade un importante activo en el centro de la ciudad de Madrid, reforzando nuestro papel de liderazgo en el mercado del alojamiento en todo el continente. Con el apoyo de nuestro equipo de Sur de Europa sobre el terreno, confiamos en poder identificar aún más oportunidades en toda la región en los próximos meses y años”.