Realia pierde 7,6 millones de euros en el primer trimestre, un 28,7% menos que el año anterior

Los ingresos totales del primer trimestre ascienden a 54,2 millones de euros, con un EBITDA de 18,3 millones

14 de mayo de 2014.- Realia ha ingresado 54,2 millones de euros en el primer trimestre  de  2014, un 11,1% más en relación al mismo periodo de 2013, con un Ebitda de 18,3 millones y unas pérdidas de 7,6 millones, mejorando un 28,7% con respecto al resultado negativo de 10,7 millones del primer trimestre del ejercicio anterior. Las pérdidas se deben a los menores márgenes de la actividad, tanto de alquileres como de la venta de suelo, según informa la compañía, que mantiene su política de contención de costes, con una disminución de los gastos generales del 16%. Los costes financieros netos han mejorado un 4,3% con respecto al primer trimestre de 2013, hasta 18,5 millones. DEUDA TOTAL DE 2.213 MILLONES Realia ha reducido su deuda financiera bruta con entidades de crédito y asimiladas en 11 millones de euros en el primer trimestre de 2014 con respecto a la deuda de finales del ejercicio 2013 (un 0,5% menos). A 31 de marzo de 2014, la compañía que preside Ignacio Bayón tiene una deuda bruta total con entidades de crédito y asimiladas de 2.213 millones y cuenta con tesorería y equivalentes por 104 millones. La deuda financiera neta asciende a 2.109 millones de euros. El 39% de la deuda total del grupo vence en 2016 y el 57% en 2017 o ejercicios posteriores. Realia informa que "continúa en el proceso de búsqueda de inversores que inyecten capital para repagar parcial o totalmente la deuda del negocio residencial y, al mismo tiempo, den salida a los accionistas que quieran desvincularse de la sociedad. Está previsto que antes del final del tercer trimestre se presenten las ofertas vinculantes y se ultime la operación a lo largo del presente ejercicio". CIFRAS DE NEGOCIO Los ingresos por rentas de oficinas y centros comerciales han disminuido un 10% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. En el primer trimestre de 2014, los ingresos por alquileres sumaron 38,3 millones (el 71% de los ingresos de la compañía), y el margen bruto de alquileres ascendió a 26,6 millones (más del 100% del total). La mitad de los ingresos por alquiler (18,4 millones incluidos gastos repercutidos, el 48%) provienen de la filial francesa SIIC de Paris. En el primer trimestre de 2014, SIIC de Paris ingresó 15,4 millones por rentas (sin incluir gastos repercutidos), un 13,7% menos en términos homogéneos que el primer trimestre del ejercicio anterior. Por su parte, los ingresos y márgenes de la actividad residencial continúan afectados por la crisis del mercado y las restricciones crediticias. En el primer trimestre de 2014, Realia entregó 32 viviendas con unos ingresos de 7,3 millones, un 371% más, y vendió un suelo en Varsovia (Polonia) por 7,65 millones, con un resultado negativo, después de provisiones, de 0,14 millones. ACTIVOS Realia tiene activos en renta con una superficie total de 597.908 metros cuadrados, de los que 594.362 m² se encuentran en explotación con una tasa de ocupación del 86%, mientras que 3.546 m² se encuentran en desarrollo (dos edificios en París). Además cuenta con un total de 12.524 plazas de aparcamiento. En explotación, La compañía informa que en España cuenta con un stock de oficinas en alquiler de 242.144 m² con una ocupación del 91,6%. En Francia, la superficie de oficinas en renta es de 175.926 m² (sin contar edificios en desarrollo), y la ocupación del 73,8%. En relación a los centros comerciales, la superficie en explotación asciende a 139.706 m², con un porcentaje de ocupación del 87,9%. A 31 de marzo de 2014, Realia tiene un stock de 774 viviendas terminadas y pendientes de entrega, de las que 29 están vendidas y pendientes de entregar. Del stock disponible (745 viviendas), un 75% corresponde a primera vivienda y un 25% a segunda residencia.