Nuevas Viviendas en Valdebebas.
Knight Frank presenta su Informe de Obra Nueva Residencial 2014-2015 de la Comunidad de Madrid en la sede de Asefa
22 de abril de 2015.- El mercado residencial en Madrid protagoniza una reactivación de la oferta, acompañada de una demanda más solvente, según el Informe de Obra Nueva Residencial 2014-2015 de la Comunidad de Madrid elaborado por Knight Frank, que ha sido presentado en la sede de Asefa en un acto en el que estuvieron presentes Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de ASPRIMA y Alberto Prieto, socio director general de Knight Frank y Cyrille Mascarelle, director general de Asefa Seguros y que contó con la asistencia de más de 70 empresarios y profesionales del sector.
Ernesto Tarazona, socio director de Residencial y Suelo de Knight Frank destacó en la presentación del informe el aumento del 35% de los visados de obra nueva en 2014
(tercer trimestre de 2014 frente a la totalidad de 2013) y que la inversión residencial alcanzó los 900 millones de euros en 2014, un 200% más que el año anterior.
Tarazona afirmó que Madrid se posiciona como la locomotora del sector, con nuevos desarrollos en Valdebebas y Arroyofresno, y algún proyecto dentro de la almendra central. Señaló asimismo que el repunte de la demanda se refleja en el número de transacciones de obra nueva, ya que hasta septiembre de 2014 se vendieron 1.929 unidades, un 34% más que el mismo periodo del año anterior. El responsable de Suelo y Residencial de Knight Frank manifestó que "el comportamiento de los precios en Madrid avala esta afirmación, siendo los distritos más céntricos los que muestran variación positiva. En el distrito Centro el repunte ha sido de un 3%, mientras que en zonas como Salamanca, Retiro y Chamberí se sitúa en el 2%."
Para Tarazona, "de cara a 2015, esperamos de nuevo importantes volúmenes de inversión en activos bien ubicados con retornos atractivos a medio y largo plazo".
Los inversores internacionales han protagonizado un número importante de operaciones en edificios para su rehabilitación mientras que los inversores locales prefieren invertir en suelo, estructurando parte de la operación con fórmulas de autofinanciación y apoyo en la gestión de gestoras de cooperativas. El perfil internacional suele llegar a acuerdos con socios locales para agilizar la gestión de sus inversiones, apuntó este responsable de Knight Frank.
