PUNTOS DE VISTA: IÑIGO AMIANO BERGARA

Consejero delegado de Krata OBSERVATORIO INMOBILIARIO: ¿Cómo ha sido, a su juicio, el comportamiento del sector inmobiliario en 2018?  Un año complejo en materia de adecuación a la realidad del mercado, muy condicionada por las operaciones de venta de activos adjudicados (y también los servicers ocupados de su gestión) por parte de las entidades financieras. En materia hipotecaria, entendemos que se ha tratado de un año bueno en cuanto a número de nuevas hipotecas, pero por debajo del consenso del sector y los analistas. ¿Cómo ve la situación para 2019? ¿Influirán sobre las perspectivas del sector y la inversión en el mismo la situación internacional, la situación política nacional, la celebración de elecciones o la situación en Cataluña? ¿De qué manera?  No hay negocio insensible a la coyuntura económica. El mercado hipotecario, además, tiene que adaptarse no solo al ciclo económico, sino también al ciclo inmobiliario. En este sentido, parece que la continuación de la fase expansiva del ciclo inmobiliario Español está fuertemente condicionada por factores como la capacidad de ahorro de las familias que acceden a la vivienda por primera vez, la trasposición de la directiva europea en materia de crédito hipotecario, o la jurisprudencia en materia de costes necesarios para la tramitación hipotecaria. A eso hay que sumar los riesgos de crisis inmobiliaria en algunos países europeos y americanos debido al recalentamiento del mercado, que podría afectarnos por vía indirecta. Y todo ello en un entorno económico que debería estar llegando en breve al fin de la fase expansiva. La política internacional, en particular en materia de aranceles y fronteras, puede ser un catalizador para una corrección mas drástica de la tasas de crecimiento. ¿Qué segmentos del mercado serán, en su opinión, los más activos el próximo año y por qué? Primera vivienda nueva y reformas integrales en el corazón de las ciudades. ¿Quiénes cree que serán los principales dinamizadores del mercado en 2019?  Las compañías de seguros y los grandes inversores internacionales En cuanto a su compañía ¿Cómo ha sido este año que termina para Krata? ¿Qué hitos principales han marcado su actividad? Un año, como decimos complicado, pero positivo en términos de facturación y afianzamiento en el mercado. Hemos apostado por la innovación, mediante la adquisición del portal Precioviviendas.com, lo que nos ofrece perspectivas muy interesantes para desarrollar nuevos servicios y soluciones para el cliente particular. ¿Nos puede adelantar previsiones y líneas de actuación de Krata para 2019? Perseverar en el camino que llevamos desde hace años. El plan estratégico en vigor contempla actuaciones e innovaciones de servicio que irán presentándose a lo largo del año. [ ]  Nº 95 - Noviembre – Diciembre 2018