uDA. UrbanDataAnalytics
MADRID Predicciones en el mercado residencial de inversión
urbanData Analytics realiza este informe trimestral que analiza el mercado inmobiliario residencial actual en las ciudades de Madrid y Barcelona. Nuestros indicadores financieros y de demanda miden objetivamente el comportamiento del sector y permiten predecir tendencias.
El análisis de
urbanData Analytics permite detectar zonas en Madrid Capital con buen comportamiento para optimizar una operación inmobiliaria. Los distritos más rentables para una inversión dedicada al alquiler se encuentran en la parte sur de la ciudad, concretamente en Puente de Vallecas, Villaverde, Usera y Carabanchel. Estos distritos registran un precio de compraventa medio de 1.500 €/m2c, por debajo de la media de la ciudad (2.857 €). Bajamos la segmentación del análisis para recomendar como inversión la tipología de 55 m²c (aprox.) en Puente de Vallecas y en especial en el barrio de Entrevías, que alcanza 10,1 % de rentabilidad bruta anual en alquiler (por encima de la media del distrito).
BARCELONA Predicciones en el mercado residencial de inversión
La situación de inestabilidad que ha sufrido Cataluña en los últimos meses ha frenado la demanda inmobiliaria y el incremento de los precios de compraventa en el real estate barcelonés. Sin embargo, la evolución anual de los precios sigue positiva en todos los distritos de la ciudad, particularmente en Sants-Montjuïc y Sant Andreu.
Nº 91 – Marzo - Abril 2018
