Praxis, plataforma británica de inversión y gestión inmobiliaria totalmente integrada verticalmente, y Veld Capital, inversor privado especializado en créditos, han adquirido el Brindleyplace, en pleno centro de la ciudad, por 125 millones de libras. El campus de 14,9 acres junto al canal, adquirido a HSBC Alternative Investments, es un lugar emblemático de "work-live-play" y uno de los destinos empresariales y de ocio más populares de Birmingham.
Respecto a la operación, Gerald Eve ha sido la encarda de asesorar a Veld Capital y Praxis, mientras que HSBC AI ha contado con el asesoramiento de JLL y Acre Capital Real Estate.
Desarrollado por Argent a principios de la década del 2000, el promotor que está detrás de algunos de los emplazamientos de uso mixto de mayor éxito en Gran Bretaña, como King's Cross Estate en Londres y One Piccadilly Gardens en Manchester, Brindleyplace es ahora un campus comercial galardonado con varios premios, que comprende varios edificios de oficinas de alta calidad.
El campus también cuenta con locales de ocio en la planta baja, un aparcamiento de varias plantas, así como una galería comercial, un hotel de 4 estrellas, una galería de arte, un acuario y un centro de ocio, que ofrecen una amplia y atractiva gama de servicios. En la actualidad, el complejo está ocupado en un 90% por inquilinos locales y de primer nivel, como Deutsche Bank, Michael Page, Lloyds, Deloitte, Marsh, Q-Parks, Zizzi, Pret a Manager y Piccolino.
Desarrollado por Argent, promotor de icónicos proyectos de uso mixto de mayor éxito en Gran Bretaña, como King's Cross Estate en Londres y One Piccadilly Gardens en Manchester, Brindleyplace es ahora un campus comercial galardonado con varios premios, que comprende varios edificios de oficinas de alta calidad
Con el anterior propietario, el barrio se benefició de importantes inversores de capital, así como de la nueva conexión del tranvía y la apertura de la urbanización vecina Paradise, que han supuesto una transformación para la vitalidad del barrio.
Birmingham es el los motor económico y cultural de la región de Midlands y está firmemente establecida como segunda ciudad del Reino Unido, ostentando el mayor centro regional tanto en población como en términos económicos. Birmingham está experimentando niveles sin precedentes de inversión y mejora de infraestructuras, incluido el proyecto ferroviario de lata velocidad HS2, que tiene previsto unir Londres con la ciudad en solo 35 minutos de cara a 2023.
Brindleyplace, un complejo empresarial com gran potencial
Jame Hewitt, director de operaciones de Praxis, declara que se trata de una adquisición muy interesante para la firma, "Estamos comprometidos con objetivos ambiciosos de emisiones netas de carbono cero para los activos que adquirimos, y la excepcionalidad del proyecto de Brindleyplace hace que estos edificios sean los principales candidatos para nuestra estrategia de modernización. Nuestra intención ahora es invertir un capital significativo para descarbonizar los edificios y ofrecer algunos de los mejores espacios de oficinas y ocio del Reino Unido".
Por su parte, Sebastien Wigdo, socio de Veld Capital, saca pecho al haber adquirido un inmueble tan emblemático, generador de ingresos, con sólidas credenciales ESG y un claro potencial de descarbonización. "Esta adquisición se suma a nuestra reciente cartera de propiedades de oficinas regionales del Reino Unido con Praxis en lo que creemos que es una oportunidad única para invertir y agregar las mejores propiedades de su clase, con sólidos fundamentos y una base de entrada muy convincente. También ilustra nuestro enfoque como proveedor de soluciones para los vendedores de activos de alta calidad en un clima económico incierto".