Desde que comenzó su andadura allá por 2016, P3 ha fortalecido su presencia en España, alcanzando una cartera de más de veinte naves logísticas que totalizan 833.000 metros cuadrados, con una tasa de ocupación cercana al 100%. Actualmente, la empresa está desarrollando 190.000 metros cuadrados adicionales y planea el desarrollo de más de 500.000 metros cuadrados.
La superficie bruta alquilable (SBA) del portafolio de P3 ha crecido un 1.330% desde su entrada en el mercado español, pasando de 58.000 metros cuadrados a 833.000 en el presente año. La compañía tiene como objetivo superar el millón de metros cuadrados en 2024-2025, mediante la adquisición de terrenos, la promoción de nuevos proyectos y la compra de inmuebles ya construidos. Actualmente, el 40% del portafolio de la empresa son desarrollos propios, mientras que el 60% corresponde a adquisiciones de activos logísticos en mercados estratégicos, siendo España su cuarto mercado en importancia.
Desarrollos destacados y estrategias de inversión
Este año, P3 ha ampliado su presencia en la Plataforma Central Iberum (Toledo), entregando un proyecto llave en mano de 28.000 metros cuadrados a Groupe CAT. En Illescas, la empresa posee seis naves con un total de 250.000 metros cuadrados.
Recientemente, P3 adquirió un terreno en Reus (Tarragona) de 175.000 metros cuadrados para construir una nave de más de 100.000 metros cuadrados, marcando el mayor proyecto logístico en Cataluña. En Sant Fruitós (Barcelona), se proyecta una nave de 33.000 metros cuadrados en una parcela de 66.000.
La empresa también completó la adquisición de dos naves logísticas en Valencia, arrendadas a Improving Logistics, con una superficie total de 24.000 metros cuadrados en Picassent.
La compañía tiene como objetivo superar el millón de metros cuadrados en 2024-2025, mediante la adquisición de terrenos, la promoción de nuevos proyectos y la compra de inmuebles ya construidos
En palabras de Javier Mérida, director general de P3 en España: “Tenemos una posición de mercado sólida por nuestra estructura de capital. Invertimos con fondos propios, por lo que no dependemos de terceros para ejecutar nuestra estrategia de desarrollo”.
Estrategia de sostenibilidad y expansión
P3 se enfoca en un crecimiento sostenido y sostenible, con más del 90% de su portolio contando con certificaciones de sostenibilidad (BREEAM Excellent, Very Good o LEED). La empresa planea expandir sus operaciones en regiones clave de España, incluyendo Madrid, Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y el País Vasco, fortaleciendo su equipo de Property Management e internalizando su estrategia de desarrollo.
Resultados operativos en 2022
En 2022, P3 presentó resultados récord a nivel continental, con un Valor Bruto de Activos de 8.300 millones de euros. La cartera de la empresa creció hasta 8,3 millones de metros cuadrados de activos gestionados y un banco de suelo de 1,7 millones de metros cuadrados en 11 países europeos. La expansión incluye la reciente adquisición de dos activos logísticos de Segro en el Reino Unido, ubicados en el área del 'Triángulo de Oro'.
Además, P3 fue reconocido como el mejor promotor logístico del Sur de Europa por el European Real Estate Brand Institute (REB Institute), basándose en un estudio que evaluó opiniones de más de 109.000 especialistas del sector sobre más de 1.700 marcas en 45 mercados europeos.