Oficinas, rehabilitando el futuro

Carlo Bassi Arquitecto Urbanista Director Asociado Chapman Taylor

El icónico edificio de Los Cubos vuelve a la vida de la mano de Chapman Taylor, uno de los estudios de arquitectura, urbanismo y diseño más importantes de nuestro país que, mientras celebra sus primeros 60 años de vida, proyecta y colabora en múltiples rehabilitaciones integrales de edificios y proyectos de regeneración urbana

Los Cubos, el emblemático edificio de oficinas de Madrid, vuelve a la vida y lo hará de la mejor de las maneras posibles. El edificio ubicado en la M30 de Madrid fue diseñado en 1974 por los arquitectos franceses Michel Andrault, Pierre Parat, Aydin Guvan y Alain Capieu. La construcción de Los Cubos fue realizada entre 1976 y 1981, consta de 9 plantas destinadas a oficinas cuya superficie alquilable es 19.625m2 y bajo rasante se contabilizan 3 plantas para usos varios. Chapman Taylor ganó el concurso de rehabilitación convocado en 2015 con una propuesta respetuosa, innovadora y dinámica que les otorgó el proyecto ante otros estudios de prestancia nacional e internacional. La intención inicial pasaba por “devolver la categoría que tiene este edificio al skyline histórico de Madrid, pero respetando los volúmenes que lo definen y lo hacen único en el vigoroso ecosistema de la arquitectura de oficinas de España”. EL EDIFICIO LOS CUBOS El edificio “Los Cubos” (denominado también Edificio AGF) es un edificio ubicado entre las salidas 4 y 5 de la madrileña M-30. La denominación popular responde a su diseño en forma de paralepípedos sujetos a las columnas de hormigón visto. El arquitecto español Luis de la Rica fue el encargado de la supervisión del proyecto a finales de los años 70. En cuanto al diseño original, se define mediante la corriente de una arquitectura con tintes brutalistas donde los pilares, cuyo diámetro llega a ser de más de dos metros y medio, son visibles y confieren, junto a los volúmenes que vuelan transversalmente, un aspecto único en el panorama arquitectónico de España, pero también de referencia en Europa. Es un auténtico desafío de proyecto y uno de los edificios más reconocibles de Madrid. Se cuenta que el diseño del edificio se inspira en el arquitecto francés Yona Friedman y hace referencia, entre otros, al Movimiento Metabolista que se desarrolló en la cultura japonesa de los años sesenta. EL PROCESO DE REHABILITACIÓN Los Cubos vuelven a recuperar la fuerza perdida durante años y se reposiciona en su determinante lugar dentro del panorama del parque de oficinas de la capital. Actualmente los trabajos de rehabilitación integral ya muestran signos de la fachada futura pero también se intuyen la incorporación de terrazas en varios niveles con espectaculares vistas al skyline de Madrid y unos interiores completamente renovados dentro de la nueva generación de espacios de trabajo. Los Cubos hoy es historia viva del ayer y pionero futuro de las más vanguardistas oficinas de Madrid y de España. El estudio que en Madrid tiene el grupo internacional de arquitectos, urbanistas y diseñadores Chapman Taylor, se encarga desde el principio de los servicios de arquitectura y diseño interior junto con los equipos multidisciplinares y especialistas en el diseño, management, gestión, promoción y rehabilitación de oficinas, a la vez que se incorporan conceptos del futuro de las oficinas: espacios flexibles, criterios de sostenibilidad constructiva y económica, nuevas tecnologías y respeto a la esencia primigenia del edificio. EL FUTURO DE LAS OFICINAS, HOY Chapman Taylor lleva muchos años diseñando y rehabilitando oficinas y complejos de regeneración urbana que, a través de los usos mixtos, les han posicionado ante algunos de los proyectos más relevantes de Europa como el complejo MediaCity (Ciudad de la Comunicación) en Manchester –Reino Unido–, el futurista NOI Parque Tecnológico en Bolzano –Italia– o las elegantes sedes de Airgate en Dusseldorf –Alemania–, por mencionar algunos casos de éxito y premios internacionales que este estudio posee, a la vez que desarrolla otros proyectos de oficinas en India, China, México o Irán. Todo ello con fluidez de horarios, funciones, usos y, por si todo esto fuera poco, hechos a medida como por ejemplo el proyecto de interiorismo realizado para las oficinas centrales que Ceetrus tiene en España. El avance en el diseño de espacios de oficinas está tomando un ritmo desconocido y las empresas saben que con mucha rapidez se pueden quedar fuera no solo del mundo inmobiliario rentable sino en el mundo de las nuevas consideraciones sociales que representa la “sociedad líquida” que ha llegado, a través de la revolución de internet, para quedarse. Si a alguien se le ocurre pensar en las oficinas de hace tan solo 30 años la situación de cambio es más que nítida y los espacios de trabajo requieren más que nunca adaptarse a un futuro inminentemente presente y que debe crear espacios flexibles, cambiantes, dinámicos, saludables, con usos mixtos y espacios de ocio personal, salud e incluso familiar. Todo ello con fluidez de horarios, funciones y, por si todo esto fuera poco, hechos a medida. Todos estos avances, por reales, son más que positivos y solo a través de equipos internacionales y multidisciplinares se pueden resolver los problemas que el pasado nos trae, resolverlos hoy y prepararlos para el futuro inmediato. Algo que en Chapman Taylor se conoce y se trata con especial esmero al diseñar y construir desde el servicio al cliente fuera de modas pasajeras y dentro de un mundo en el que la nueva generación de oficinas denominamos en el equipo de i+C (investigación creativa) como “El Tercer Espacio”. Es allí donde la tecnología digital está presente de tal manera que el edificio de oficinas se convierte en una especie de base laboral y social pero el trabajo se desarrolla también en el exterior, conciliando rutinas humanas de tal manera que diseñamos espacios cerrados, móviles, semi-abiertos o externos y en el que el negocio inmobiliario de alquiler y venta de oficinas se replantea y dinamiza constantemente como nunca antes había sucedido. Simplemente apasionante. N.º 96 – Enero - Febrero 2019