Nextpoint, la socimi de origen israelí, ha confirmado la adquisición de una residencia para personas de la tercera edad en Burguillos, Sevilla. El acuerdo, valorado en 2,1 millones de euros, se ha comunicado oficialmente a BME Growth, el mercado bursátil donde cotiza la empresa.
Este movimiento financiero se ha llevado a cabo con un 95% del volumen cubierto por un préstamo participativo otorgado por un socio inversor. Este préstamo conlleva un interés fijo del 8% y una parte variable del 80% sobre el beneficio neto del inmueble, aplicable tras su desinversión. El 5% restante de la inversión fue cubierto por fondos propios de Nextpoint.
La residencia, que cuenta con una superficie de 1.681 metros cuadrados y 30 habitaciones, fue adquirida junto con un contrato de arrendamiento a 25 años con Mimara Residencial, un operador especializado. Este contrato incluye un período de obligado cumplimiento de quince años y una rentabilidad mínima inicial del 7,8%.
Nextpoint duplica su cifra de negocio
Nextpoint ha experimentado un notable crecimiento en su negocio, duplicando su cifra de negocio en 2022 hasta alcanzar los dos millones de euros. Este aumento se debe en gran medida a la puesta en marcha de los activos adquiridos en los últimos ejercicios. Actualmente, la empresa posee quince activos en explotación, que incluyen residencias para la tercera edad, hoteles y apartamentos turísticos.
Además de su crecimiento en ingresos, NextPoint ha visto aumentar el valor de sus activos en un 25% en el último año, pasando de 50,6 millones de euros en 2021 a 63,5 millones de euros a finales de 2022. Esta revalorización, junto con el incremento de ingresos, ha impulsado el beneficio neto de la compañía de 1,27 millones de euros en 2021 a 6,88 millones de euros en 2022. En el aspecto organizacional, Nextpoint ha experimentado cambios en su consejo de administración, incluyendo la salida de Omer Rabinovitz y Liron Sason, y manteniendo a Teddy Gabriel Lin como presidente desde enero de 2022 a través de la sociedad Amor Luz.
Un informe reciente de JLL destaca que, debido a la estructura demográfica de España, el segundo país más longevo de Europa, se prevé que para satisfacer la demanda de 2030, el número de plazas en residencias de la tercera edad necesitará aumentar en al menos 190.000. Esto representa una inversión asociada de aproximadamente 5.700 millones de euros.