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Se trata de tres centros The Style Outlets en España, dos en Italia y el centro FACTORY Poznan, en Polonia
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Los seis centros, valorados en más de 700 millones de euros, se adquirirán al fondo IRUS European Retail Property Fund (ERPF)
23 de noviembre 2016.- La joint venture participada por Neinver, compañía española especializada en inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, y TIAA, compañía de servicios financieros del Fortune 100, ha llegado a un acuerdo para la adquisición de seis centros outlet en Europa, localizados en España, Italia y Polonia. TH Real Estate, una de las mayores firmas de inversión en activos inmobiliarios del mundo y filial de TIAA, continuará de esta forma como asesor de inversión en la joint venture y Neinver lo hará como gestor de activos.
De esta manera, Neinver y TIAA refuerzan su alianza estratégica, firmada hace dos años, para crear la plataforma líder en el sector outlet en Europa.
Los seis centros que la joint venture adquirirá a IRUS European Retail Property Fund, gestionado por Neinver, representan un GAV (Valor Bruto de los Activos) de 700 millones de euros y son los tres The Style Outlets del área metropolitana de Madrid (Las Rozas, San Sebastián de los Reyes y Getafe) en España; en Italia (Vicolungo, cerca de Milán, y Castelguelfo, cerca de Bolonia); y Factory Poznan en Polonia. Con una tasa de ocupación del 98%, según sus promotores, todos estos centros recibieron el pasado año más de 20 millones de visitantes con unas ventas agregadas de 400 millones de euros.
Estos activos se sumarán a los que ya contaba la joint venture en su cartera: Roppenheim The Style Outlets en Francia; Factory Warsaw Annopol, Factory and Futura Park Krakow –todos en Polonia–; el parque comercial y de ocio Nassica en Getafe y Viladecans The Style Outlets, el primer centro outlet de la zona metropolitana de Barcelona inaugurado el pasado mes de octubre.
Una vez que todas las adquisiciones se hayan completado –está previsto que la operación finalice en el primer trimestre de 2017–, la joint venture tendrá un GAV de más de 1.200 millones de euros.
Para Carlos González, director general de Neinver, “estamos muy satisfechos con la colaboración y resultados de la alianza con TIAA. La incorporación de estos seis nuevos activos al portfolio refuerza nuestro compromiso para crear una plataforma de centros outlet líder en Europa”.
Carl White, director de TIAA en Inversiones Europeas en TH Real Estate, ha comentado que “los activos que estamos adquiriendo completarán nuestro portfolio ya existente, dándonos una posición de liderazgo en España y Polonia, y demostrando una sólida base en el mercado italiano. Continuaremos analizando nuevas oportunidades en el mercado para incrementar y diversificar nuestro portfolio”.