La promotora registra un nivel de preventas de 1.481 viviendas, un dato que duplica el logrado antes de la pandemia
Neinor Homes ha cerrado el primer semestre del año con un beneficio neto ajustado de 49,6 millones de euros, lo que supone un 532% más que lo obtenido en el mismo periodo del año pasado. Asimismo, la promotora ha registrado un EBITDA de 70 millones (un 342% anual más) durante los seis primeros meses de 2021. Sus ingresos se situaron en 327 millones de euros, de los cuales 310 proceden del negocio promotor, casi 13,8 millones corresponden a la actividad de servicing y Renta Garantizada, un millón a la plataforma de Rental y 1,4 millones a legacy y otros.
A la vista de la evolución del negocio, las previsiones para final de ejercicio son positivas y, con ello, Neinor Homes se reafirma en la consecución de su Plan de Negocio y objetivo de finalizar su EBITDA en una cifra que se situará en torno a los 150 millones de euros y que supone un crecimiento del 36% frente a los 110 millones alcanzados en 2020, además de un beneficio neto de más de 100 millones y en torno a las 2.500 unidades de viviendas entregadas.
En los seis primeros meses de ejercicio, además, el grupo ha realizado inversiones en nuevo suelo que le han permitido adquirir terrenos para desarrollar casi 2.500 viviendas, de las que cerca del 90% se encuentran situadas en zonas prime de las áreas de Madrid y Barcelona. Esta incorporación, junto la compra de Quabit (aprobada en Junta de Accionistas a finales del pasado mes de marzo) que aporta más de 7.000 unidades, supone una inversión total de prácticamente 600 millones de euros y ha permitido a la compañía sumar cerca de 10.000 nuevas viviendas a su cartera de suelo. De esta forma, ha duplicado su capacidad al cierre del pasado ejercicio. Asimismo, Neinor Homes estima invertir sobre 1.000 millones de euros en los próximos cinco años (a 200 millones por ejercicio) para alcanzar su tasa de ejecución de más de 2.500 entregas por año.
Cifras de preventas y entregas
A 30 de junio, la compañía registra un nivel de preventas de 1.481 unidades, un dato que duplica el logrado antes de la pandemia, en el primer semestre de 2019. Con estos números, Neinor Homes cuenta ahora con unas preventas del 95% sobre las entregas previstas para este 2021, además de más del 60% de las de 2022. De este modo, su libro de preventas se sitúa ya en 3.877 unidades y 1.070 millones de euros.
La compañía, además, ya ha entregado 1.048 unidades a cierre de este semestre, lo que supone un aumento del 312,6% con relación a la misma fecha de 2020 (la cifra entonces fue de 254).
Respecto a la plataforma Neinor Rental, esta cuenta con un banco de suelo de casi 3.500 viviendas, de las que cerca de 391 ya están operando (se espera cerrar el año con 550 viviendas operativas y otras 1.000 unidades más en construcción). Con relación a Renta Garantizada, compañía adquirida en el último trimestre del pasado año, cuenta con 2.700 activos bajo gestión, tras extender sus actividades a nuestras localizaciones geográficas como Barcelona, Málaga o Valencia.