Montepino, socimi especializada en el sector logístico, ha puesto a la venta 13 parcelas de uso logístico. Estas parcelas tienen una superficie total de más de 1.013.500 metros cuadrados y se encuentran ubicadas en el municipio de Illescas, así como en la provincia de Guadalajara. Las tareas de comercialización han sido asignadas a las empresas Savills, JLL y Proequity.
El objetivo de Montepino es desarrollar proyectos logísticos llave en mano, por lo que las parcelas tienen la capacidad de albergar edificios con una superficie bruta alquilable (GLA) de más de 537.492 metros cuadrados.
En la provincia de Guadalajara, los activos en venta, gestionados por JLL y Proequity, incluyen cinco parcelas con una superficie total de casi 532.800 metros cuadrados, ubicadas en la Ciudad del Transporte de Marchamalo, así como una parcela de 225.779 metros cuadrados en el Polígono Ruiseñor Logistics Park.
Estas parcelas ofrecen la posibilidad de desarrollar plataformas logísticas con áreas construidas que suman 262.205 y 130.6112 metros cuadrados, respectivamente, en formato de proyectos llave en mano y con tamaños desde 14.500 metros cuadrados. Todas estas parcelas se encuentran en las proximidades de la Plataforma Intermodal de Guadalajara, la cual comenzará su segunda fase de obras en septiembre y estará operativa en enero de 2025.
Savills ha sido designada para encargarse de la comercialización de seis proyectos en el Polígono Industrial 'Los Pradillos II' en Illescas. Estos proyectos abarcan una superficie total de aproximadamente 254.950 metros cuadrados y ofrecen la posibilidad de desarrollar proyectos llave en mano con una superficie de más de 144.676 metros cuadrados.
Montepino está impulsando el proyecto logístico más grande de Europa en Illescas. La socimi posee el 98% del Polígono Industrial 'Los Pradillos II', donde dispone de parcelas que suman un total de 680.000 metros cuadrados. Estas parcelas albergarán nueve proyectos en total, tres de los cuales se encuentran actualmente en construcción. La superficie bruta alquilable (GLA) de estos proyectos superará los 424.000 metros cuadrados.
Las amplias dimensiones de las parcelas ubicadas tanto en Guadalajara como en Illescas permitirán el desarrollo de proyectos logísticos de más de 100.000 metros cuadrados. Esto ayudará a satisfacer la demanda de naves Big Box por parte de operadores de primer nivel.
Las amplias dimensiones de las parcelas ubicadas tanto en Guadalajara como en Illescas permitirán el desarrollo de proyectos logísticos de más de 100.000 metros cuadrados
“La comercialización de estos suelos permitirá que operadores de primer nivel desarrollen sus proyectos en esas ubicaciones, que concentran una gran parte de la demanda logística del país por su situación estratégica y por sus buenas comunicaciones”, señala David Romera, Head of Investment and Asset Management de Valfondo, gestora de los activos de Montepino.
A cierre de 2022, el valor de la cartera de Montepino asciende a 1.209 millones de euros, y cuenta con una superficie bruta alquilable de casi 1,9 millones de metros cuadrados. El portfolio de la socimi incluye 46 activos logísticos, de los cuales aproximadamente la mitad corresponden a naves ya alquiladas (21), mientras que el resto se compone de suelos destinados a desarrollo y futura promoción (16) y propiedades en proceso de construcción (9).