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A través de este acuerdo las tres compañías desarrollarán un complejo de oficinas en Las Tablas, zona norte empresarial de Madrid, con una edificabilidad total de 56.652m2
17 de julio de 2018.- y Allianz para el desarrollo en común del “Proyecto Monteburgos” en Madrid. Este acuerdo consiste en el desarrollo, en varias fases, de un conjunto de oficinas en Las Tablas, una de las principales zonas en crecimiento a nivel empresarial y residencial del norte de la capital española.
Metrovacesa, que contará con una participación del 24% en la joint venture (el 76% restante queda en manos de Tishman Speyer y Allianz al 50%) venderá suelo finalista a lo largo de las distintas fases del proyecto, con una edificabilidad total de 56.652 m
2 y un valor global superior a su valor actual de mercado (GAV), de 87,6 millones de euros. Además, actuará como promotor local del proyecto, participando en la gestión del mismo.
Dicha operación, que ha estado asesorada por la consultora inmobiliaria Colliers, contará con la financiación de Crédit Agricole para la ejecución de su primera fase.
Este acuerdo supone un paso más en la estrategia de Metrovacesa para la desinversión de su cartera de suelo terciario. El pasado mes de abril la compañía ya realizó la primera operación de desinversión con la venta de 17.320 m
2 de suelo terciario en el Distrito 22@ de Barcelona. El cumplimiento de las diferentes fases del presente proyecto supondrá para la compañía alcanzar aproximadamente el 14% del objetivo de ventas de suelo de 500 millones de euros, marcado en el Plan de Negocio.
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha señalado que “esta nueva operación pone de relieve la capacidad de Metrovacesa para atraer a operadores con renombrado prestigio internacional, lo que demuestra la profesionalidad, credibilidad, capacidad técnica y el potencial de la compañía para desarrollar proyectos diferenciales de alto valor añadido”.
Bernard Penaud, responsable para Europa de Tishman Speyer explica que "ésta, nuestra primera inversión en España durante más de una década, representa un importante paso más en el crecimiento de nuestro negocio aquí en Europa. También hemos identificado que Madrid tiene una gran escasez de espacio de oficinas de grado A, y la esencia de nuestra plataforma de negocio es desarrollar y poseer los activos de más alta calidad en las grandes ciudades del mundo.
El continuo y fuerte crecimiento económico de España y la posición central de Madrid en esa recuperación hace que Las Tablas, con sus excelentes enlaces de transporte y su sólida reputación como la sede de muchos inquilinos de alta calidad, sea particularmente atractivo en este punto del ciclo en términos de retornos de valor añadido objetivo de nuestro fondo TSEV VIII. Junto a Metrovacesa, la promotora de preeminencia en España, esperamos llevar el enfoque y la experiencia únicos de Tishman Speyer a una de las principales capitales de Europa".
Miguel Torres, responsable de Allianz Real Estate para la península ibérica
, comentó que "estamos encantados con la oportunidad de invertir junto a Tishman Speyer. Creemos en las perspectivas del mercado de oficinas español y especialmente en la construcción de edificios con las mejores especificaciones y diseñados para atender a los inquilinos que tengan los máximos requerimientos"
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