Merlin Properties financia el centro comercial Marineda con un préstamo de 133,6 millones

18 de febrero de 2015.- Merlin Properties Socimi, ha anunciado hoy que su filial Merlin Retail Socimi, compañía propietaria del centro comercial Marineda en A Coruña, ha formalizado un préstamo a diez años por un importe de 133,6 millones de euros  con Allianz Real Estate, con garantía hipotecaria sobre el activo. El préstamo tiene un tipo de interés fijo del 2,66% y la amortización de la totalidad del principal es a vencimiento. Tras la suscripción de este préstamo, Merlin informa que el ratio de apalancamiento (deuda neta sobre valor de activos) de MERLIN se sitúa en un 39% aproximadamente, con una deuda financiera bruta de 1.144 millones de euros. El vencimiento medio ponderado de la deuda es de 9,1 años, con un coste del 3,8% hasta finales de 2017 y del 2,7% desde entonces. Marineda es el centro comercial dominante en Galicia, y el segundo en España por tamaño. Fue inaugurado en 2011, como parte del complejo comercial y de ocio "Marineda City" que cuenta con más de 500.000 m² construidos y una superficie bruta  arrendable de aproximadamente 196.000 m² y 6.000 plazas de aparcamiento. El complejo ha recibido 15,1 millones de visitantes en 2014, lo que supone un incremento del 15% sobre 2013. Merlin Properties informa que continúa trabajando en la financiación de otros activos de su cartera, en el marco de la estrategia de endeudamiento la compañía, que establece un límite de apalancamiento máximo del 50%.