MERLIN Properties adquiere cinco edificios de oficinas en Madrid por 130 millones de euros

La cartera está formada por un total de 5 inmuebles eficientes de clase A, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 34.175 m² y arrendados a inquilinos como Philips, Vestas y Neoris

3 de octubre de 2014: MERLIN Properties Socimi ha anunciado hoy la adquisición de cinco edificios de oficinas situados en el eje de oficinas de la A-1, el distrito de negocios del norte de Madrid, por 130 millones de euros. La compra de esta cartera de inmuebles modernos y eficientes de clase A "encaja a la perfección con la estrategia de adquisición de activos de calidad con potencial de revalorización a largo plazo que caracteriza a la compañía". La cartera cuenta con una SBA total de 34.175 m² y está formada por cinco edificios de oficinas: un inmueble con una SBA total de 10.856 m² y 281 plazas de aparcamiento, alquilado íntegramente a Vestas; un complejo de oficinas de tres edificios con una SBA total de 17.139 m² y 392 plazas de aparcamiento, alquilados a Philips y Neoris; y un edificio disponible para arrendamiento con una SBA total de 6.180 m² y 98 plazas de aparcamiento. El precio de adquisición supone una rentabilidad neta inicial según las recomendaciones EPRA ("EPRA Net Initial Yield") del 7,07%, que aportará a MERLIN unas rentas brutas anualizadas de 9,8 millones de euros y unos ingresos netos de explotación de 9,2 millones de euros. Esta adquisición representa un importante hito para MERLIN, ya que se trata de su primera compra de oficinas en Madrid, un mercado estratégico para la compañía. Además, refuerza la línea estratégica de la firma, basada en la adquisición de activos de calidad en zonas consolidadas como el corredor de la A1. Con esta operación, MERLIN ha invertido alrededor de 1.250 millones de euros de los 1.292 millones que captó con su salida a bolsa. Entre las inversiones realizadas hasta la fecha se encuentran activos pertenecientes a las cuatro tipologías de inmuebles que la compañía identificó dentro de su estrategia core/core+ en el marco de su salida a bolsa (locales comerciales, centros comerciales, oficinas y plataformas logísticas). Después de esta adquisición, la cartera de inmuebles de MERLIN cuenta con una superficie bruta alquilable superior a los 575.000 m² y produce unas rentas brutas anuales superiores a los 122 millones de euros.