El Índice de Precios Inmobiliarios Globales de Knight Frank aumentó un 8,4% en 2013 y un 1,2% en el último trimestre
9 de abril de 2104.- Los precios residenciales mundiales son reflejo de la recuperación de la economía en todo el planeta. El de Knight Frank aumentó un 8,4% en 2013 en comparación con el 4,6% registrado en 2012. Este aumento del 8,4% registrado en 2013 supuso la mayor tasa anual de crecimiento desde que este índice viera la luz por primera vez, en el año 1995. Dubái, China y Taiwán registraron el mayor aumento anual de los principales precios inmobiliarios, cerrando el año con unos precios un 35%, 28% y 15% superiores, respectivamente. A pesar del notorio comportamiento de Dubái a lo largo del 2013, los principales mercados inmobiliarios siguen registrando precios un 25% inferiores a los máximos registrados en 2008. La mejora de las perspectivas laborales y el mantenimiento de las bajas tasas de interés en Europa y en EE.UU. están avivando la confianza de los compradores, según Kate Everett-Allen, responsable de research residencial internacional de Knight Frank. Treinta y nueve países registraron un crecimiento anual de precios positivo en 2013, mientras que en 2012 sólo 27 países ocuparon esta categoría. A pesar del tambaleo económico sufrido por algunos mercados emergentes en 2013, éstos todavía registraron buenos resultados. Turquía, Brasil, Indonesia y Colombia se clasifican entre los diez primeros puestos en términos de aumento anual de precios -cada uno de ellos registró un crecimiento de dos dígitos. Europa sigue dominando la mitad inferior de los resultados del cuadro pero la tasa de descenso se está ralentizando en países tales como Francia, España y Holanda. En 2013, Ucrania, Croacia y Grecia fueron los mercados residenciales que obtuvieron los peores resultados. En este caso, los tres países cerraron el año con unos precios un 26%, 14% y un 9% inferiores respectivamente, como consecuencia del declive de la demanda forzado por la tensión política y el estancamiento económico. En el extremo opuesto de la balanza, se perciben indicios de que la suerte de incluso los mercados residenciales más asediados puede cambiar, y puede hacerlo rápidamente. Los precios en Irlanda, E.E.U.U. y en el Reino Unido se recuperaron en 2013. Entre 2009 y 2011, y en un mínimo de siete ocasiones, Irlanda se situó entre los puestos inferiores de la clasificación del índice. Ahora el país ocupa el puesto 19, en cuanto a crecimiento de precios, por delante de Alemania, Austria y Suiza. La celeridad con que se retiren las medidas de estímulo (reducción de la flexibilización cuantitativa), el aumento, o descenso, de las medidas de enfriamiento en Asia y las repercusiones de la crisis política en Ucrania son los factores clave que probablemente incidirán en los resultados del índice durante el resto de 2014.