La posición en el sector de grupos gestores de amplias redes de aparcamientos, tiende a afianzarse, incrementando el grado de concentración de la oferta
4 de abril de 2013.- La evolución del mercado de alquiler de plazas en aparcamientos en estructura muestra una tendencia descendente derivada de la disminución del grado de ocupación, en un contexto de reducción del tráfico en las ciudades y de menor poder adquisitivo de los clientes. Así, el negocio generado por la actividad de alquiler de plazas en aparcamientos en estructura se situó en 575 millones de euros en 2012, tras descender un 1,7% en 2011 y un 3,4% en 2012, según DBK, filial de Informa D&B (Grupo CESCE)
Por tipo de explotación, los ingresos derivados del alquiler de plazas de rotación muestran un peor comportamiento, con una caída del 4,2% en 2012 y una cifra de negocio de 410 millones de euros. La demanda de este tipo de plazas se ve penalizada por el creciente uso del transporte público en sustitución del vehículo privado y por el descenso de la utilización de aparcamientos en centros urbanos y superficies comerciales y de ocio.
Por su parte, el negocio de alquiler de plazas de abonados experimentó un descenso del 1,2% en 2012, situándose en 165 millones de euros, el 28,7% de este mercado.
El mercado de gestión de plazas de aparcamiento regulado en superficie se mantuvo estancado en 2012, con un valor de 235 millones de euros. En este caso, la disminución del tráfico en las ciudades pudo ser compensada con el aumento de tarifas y la ampliación de zonas de aparcamiento regulado en superficie en municipios medianos y pequeños.
En el sector operan unas 630 empresas de gestión de aparcamientos en estructura, las cuales contaban en 2012 con una dotación de unas 475.000 plazas en aparcamientos en rotación. Casi la mitad de estas plazas están localizadas en Cataluña y Madrid.
Alto grado de concentración
Las cinco primeras empresas de alquiler de plazas de aparcamiento en estructura reunieron de forma conjunta el 55% de este mercado en 2012. El grado de concentración es mayor en el caso del negocio de gestión de plazas de aparcamiento regulado en superficie, reuniendo las cinco primeras empresas el 81% del total.
En los próximos años tenderá a aumentar la concentración de la oferta en los operadores de mayor tamaño, en un marco de debilidad de la demanda y creciente rivalidad en precio.
Las previsiones de evolución del volumen de negocio para el bienio 2013-2014 apuntan al mantenimiento de la tendencia de moderado descenso, en un contexto de prolongación de la negativa coyuntura económica que seguirá afectando al grado de ocupación de las plazas, tanto de aparcamientos en estructura como de aparcamientos regulados en superficie.
Datos de síntesis, 2012
| Número de plazas de aparcamiento (a) |
475.000 |
| Mercado de alquiler de plazas de aparcamiento en estructura (mil. euros) |
575 |
| Mercado de gestión de plazas de aparcamiento regulado en superficie (mill. euros) |
235 |
| Crecimiento del mercado (% var. 2012/2011) | |
|
-3,4 |
|
- |
| Concentración (cuota de mercado conjunta en valor de las cinco primeras empresas) | |
|
54,6 |
|
81,0 |
| Previsión de crecimiento del mercado (% var. 2013/2012) | |
|
-1,7 |
|
-0,4 |
Fuente: Estudio Sectores de DBK: "Aparcamientos"