Las tasaciones completas disminuyen un 10,9 % en el primer semestre de 2019, según la AEV
Para la AEV estos datos confirman la ralentización del mercado que se basa en el empeoramiento de la coyuntura económica . Según AEV esta caída es más acusada que la ya vivida entre 2017 y 2018 (-2,7 %). Además, la achaca al “proceso de sa
Para la AEV estos datos confirman la ralentización del mercado que se basa en el empeoramiento de la coyuntura económica
.
Según AEV esta caída es más acusada que la ya vivida entre 2017 y 2018 (-2,7 %). Además, la achaca al “proceso de saneamiento de los balances de los bancos, quienes, mediante la venta de carteras, se liberan de la necesidad de seguir retasando estos inmuebles periódicamente”.
En este sentido, la secretaria general de la AEV, Paloma Arnaiz ha explicado que “los datos del primer semestre de 2019 confirman la ralentización del mercado que ya adelantaban los últimos datos de transacciones, y que tendría origen en el empeoramiento de la coyuntura económica que ya se atisba”.
El conjunto de tasaciones hipotecarias ha descendido un 2,8 % y un 3,7 % en el importe total tasado, una disminución que, según a Arnaiz, “probablemente sea debida a que se han desplazado algunas operaciones que debieron cerrarse en junio al mes de julio por las complicaciones operativas de la puesta en marcha de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario”.
Al desglosar los datos, el conjunto de las valoraciones de domicilios en bloque y unifamiliares ha experimentado un aumento del 0,45 % en el primer semestre de 2019 respecto al mismo periodo del año anterior. No obstante, esta cifra destaca al ser comparada con el incremento entre el primer semestre de 2018 y 2017 que fue de 10,45 %.
El importe medio tasado para finalidad hipotecaria de la vivienda en bloque ha pasado de 165.000 euros en el primer semestre de 2018 a 173.000 euros en el mismo periodo de 2019, mientras que el de vivienda unifamiliar ha aumentado de forma mucho más moderada, en solo 1.000 euros, hasta los 251.000 euros en el primer semestre de 2019.
Respecto a las tasaciones hipotecarias de obra nueva, se ha producido un descenso del 2,6 % en el primer semestre de 2019, hasta los 2.780 edificios, 430 proyectos de obra nueva menos que en el primer semestre de 2018.
Sin embargo, de enero a junio de 2019, los tasadores observan que las tasaciones de proyectos de rehabilitación han supuesto las 275 valoraciones, 45 más que en 2018, con un importe tasado de 1.200 millones de euros.