Los servicers cobrarán gran protagonismo en el mercado inmobiliario español de los próximos años
28 de febrero de 2014. Las plataformas de gestión de activos bancarios, también llamadas plataformas de
servicing, se configuran como uno de los productos estrella para los fondos de internacionales. Ésta es una de las principales conclusiones extraídas del seminario "Nuevo panorama residencial español y las plataformas de gestión de activos", la primera jornada formativa organizada por CBRE, y ULI (Urban Land Institute), que fue inaugurada por Adolfo Ramírez-Escudero, presidente de CBRE y Rafael Jiménez Mateo, socio de Uría Menéndez y responsable del grupo Young Leaders de ULI.
Patricio Palomar, director de Research de CBRE, ha realizado un análisis de las últimas transacciones de
servicers y ha profundizado en las razones que han motivado el que los fondos hayan tomado posición en estas plataformas y que les permitirán estar más activos en un futuro cercano en la compra de portfolios de producto residencial y deuda. Según el director de Research de CBRE, "durante los próximos meses seguiremos viendo movimiento dentro de este segmento. Ya sea por la consolidación de
servicers externalizados vía operaciones de M&A o por la venta de aquellas plataformas que todavía están en manos de entidades financieras".
Este hecho, también fue destacado hace unos días por parte del vicepresidente de CBRE, Enrique Martínez-Laguna durante la presentación del informe "Tendencias" elaborado por esta consultora internacional. En esa ocasión, Martínez-Laguna señaló el interés por los
servicers por parte de los inversores internacionales como un segundo paso en su estrategia de posicionamiento en el mercado español, tras la compra de grandes paquetes de activos inmobiliarios, que ahora necesitarán de una gestión y comercialización profesionalizadas. También adelantó, al igual que Patricio Palomar, la tendencia a la consolidación y concentración de plataformas de gestión, debido a los estrechos márgenes de rentabilidad de los activos adquiridos en general y, por lo tanto, de la necesidad de operar con grandes volúmenes.
La jornada finalizó con la exposición de Borja Dávila, director de desarrollo de negocio de Aktua Soluciones Financieras, compañía que gestiona activos hipotecarios e inmobiliarios por valor de más de 3.500 millones de euros. Borja Dávila ha explicado la evolución de Aktua, desde la salida de Banesto hasta la entrada de Centerbridge.
