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Este préstamo permitirá financiar la reciente adquisición de la zona de ocio del complejo comercial, así como la inversión en mejoras
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Tras este acuerdo, la financiación total asociada a Megapark alcanza los 105 millones de euros, la mayor de la SOCIMI, solo superada por el bono emitido en 2015
27 de diciembre de 2017.- Lar España Real Estate SOCIMI ha firmado un acuerdo de financiación por valor de 8,2 millones. Este crédito se destinará a la zona de ocio del complejo comercial Megapark, en Baracaldo, adquirida por la SOCIMI hace dos meses.
En concreto, una parte del crédito financia la adquisición del activo, que fue realizada con fondos propios, y la otra, la inversión en distintas actuaciones que permitan mejorar el complejo e incrementar su valor. El préstamo ha sido concedido por Natixis, Crédit Agricole y Banco Santander.
Con estos 8,2 millones, la financiación total asociada a Megapark alcanza los 105 millones de euros, lo que la convierte en la mayor financiación de la SOCIMI, solo por detrás del bono de 140 millones emitido en 2015.
La zona de ocio de Megapark ocupa una superficie bruta alquilable de cerca de 20.000 m
2 y cuenta con un total de 33 locales comerciales.
Con la compra de esta zona de ocio, que se une así al parque comercial y al
factory outlet adquiridos por la SOCIMI hace dos años, Lar España es ya propietaria de 84.000 m
2 de los 128.000 de Megapark, el complejo comercial más grande del País Vasco. Desde su compra en 2015 el parque comercial y el
factory outlet se han revalorizado un 13%.
Sergio Criado, CFO de Lar España, ha señalado que "el hecho de que Megapark se haya convertido en la principal fuente de financiación de la SOCIMI evidencia la calidad del activo y la confianza de las entidades prestatarias en la gestión de la compañía".
Tras la firma de este acuerdo de financiación, Lar España cuenta con una deuda de 582 millones de euros, de los que 442 millones son préstamos bancarios y los 140 millones restantes corresponden a la emisión de un bono. El ratio de apalancamiento neto está actualmente en el 37% del valor bruto de los activos.
Lar España Real Estate cuenta actualmente con 31 activos inmobiliarios cuyo valor alcanza los 1.429 millones de euros, de los que 1.043 millones corresponden a centros comerciales, situados en Madrid, Toledo, Baleares, La Rioja, Vigo, Valencia, Sevilla, Alicante, Cantabria, Lugo, León, Vizcaya, Navarra, Guipúzcoa, Palencia, Albacete y Barcelona; 157 millones a tres edificios de oficinas, 86 millones a cuatro activos logísticos y 143 millones a cuatro promociones en desarrollo.
